先说优点，两个地块都是黄金地段，是哈市最有增值潜力的地方。而且两块地仅一江之隔，一个阳明滩10分钟的事。
再说说共同的缺点，俩地方都没地铁，现在等2.3号线建设完成差不多得2022年了，不管开通了以后会不会往俩地方延长差不多又得是延长个2.3年。所以至少5到7年不会有地铁了。不论你地方怎么好，交通是永远的硬伤。
好了，两者相同的优缺点都说了，我们就对比一下两面的房子那个适合投资吧。投资房子分两种，一种是居住，一种是商用。住宅就不必说了，商用一般分为门市、公寓和写字楼。就商用而言，我会选择奥体中心附近的房子。松北是行政、商圈、旅游、体育所汇聚而且奥体中心的东西南北开发已经非常完善，居住人口也在群力西之上。若论住宅我觉得二者都差不多，西区离市区近，出行要比奥体中心那边方便点，离桥近桥到松北也很方便。去个机场啊，客运站都不远。而且居住环境没得说，看东区就知道了。再有群力西区去年卖的几块地都是大开发商，楼盘的品质有保障。奥体中心也还是以上那几条优点对比居住都差不多。
哈尔滨未来发展最看好的区是松北区。
松北新区也被称之为哈尔滨新区，一般来说，一个地区如果有一个类似新区，它也将是全市新的发展极。松北区拥有国家级哈尔滨新区，在政策的扶持之下正在积极发展。
从地理位置来说，松北区位于松花江的北岸，与道里区、道外区等辖区交界，地市平缓河流纵横，各种动植物资源丰富，还拥有冰雪大世界、太阳岛、东北虎林园等众多的旅游资源，带动经济的发展。作为国家级的新区，松北区不仅是哈尔滨的行政中心，对俄贸易也非常发达。
发展受限原因：
黑龙江省哈尔滨市松北新区，可谓是中国第一个成功迁移市中心的地方，其成败也比较明显，松北新区的格局很成功，只是由于哈尔滨市全市发展较慢，因此这个地方的发展也受到了影响。
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