嘉兴汽车客运中心 6:15-18:15
海宁客运中心 6:15-18:15
间隔:15-20分钟
途经:嘉兴汽车客运中心-万国路天带桥路-白云桥-蚂桥路口-现代物流园-八联村北-八联村-九联村-太平桥村-王店国际吊顶城-禾城农商银行-王店人民医院-庆丰村-建林(聚宝湾)-群峰-油车浜-洪硖路口-双圩-双冯-科创中心-由拳路口-皮都园区-洛隆路口-三里港桥-嘉海联合路口-皮革城-田上埭-海宁客运中心
你好!投资讲究低成本,高回报。
如果拿太仓和嘉兴海宁比,嘉兴海宁是首选。
一、杭州为什么需要卫星城
杭州的快速发展,外来人口大量涌入!
人口的剧增给城市的交通、教育、医疗带来巨大压力,需要一个卫星城来缓解!
二、什么样的城市适合做卫星城
①人口不是太多
②卫星城必须与主城区距离近
③有土地可以继续建设和扩张
海宁就非常符合这样的要求
三、建造卫星城需要满足哪些条件
①杭州限购、限户口,出台一系列政策驱逐人口
②海宁放宽政策,吸引人口
③两地之间有一条半小时内的快速交通枢纽(快速、效率、廉价、高运载能力)
海宁不限购,落户政策宽松,配套完善,经济基础好。连杭轻轨作为交通纽带输送人口
(现在的海宁就好比之前的花桥,海宁作为杭州的卫星城,花桥现在作为上海的卫星城,我们还是具有非常大的优势,经济基础、配套设施、支柱产业、教育资源等等都是花桥不可比拟的,所以我们海宁的房价一定会超过花桥)
四、房价为什么不会跌
1、中国人的生活和户口是紧密相连的,孩子教育、医疗、养老、当地政策福利等等没有户口都是是无法享受的
2、户口又是和房产挂钩的,没有房产无法落户
3、房子建在土地上的,而我们国家的土地制度是国有制的,无论是土地拍卖、一二手房交易国家才是最大的受益者,它会让房子降价吗,它会让它的生意崩盘吗?
五、海宁房价为什么还会涨
1、人口数量决定供需,求大于供房价上涨
①海宁人口基数大,2015年常驻人口82万
②海宁作为杭州的卫星城,2020年连行轻轨开通,短时间内40万-50万的人口涌入。
③海宁自身的经济很好吸引外来人口工作和从事商业
2、购买力决定房价
①海宁经济整个嘉兴第一,浙江第一,全国第十三(官方数据显示,2015年上海普陀区全年产值800多亿,2016年上半年海宁总产值达332.1亿,也就是说,海宁的经济水平和上海普陀不相上下!截止2016年上半年,海宁在全国百强县里排名第13,昆山第1!其人均GDP1.5万美元!),满大街的豪车随处可见
②世界皮革之都(海宁皮革远销40多个国家)
③金融中心,一个城市只有商业贸易发达才会有金融中心
④银泰百货(类似于上海的万达!40万方体量,比上海五角场万达广场还大!!上海五角场万达广场33.4万方的体量)的存在直接说明海宁人的购买能力
⑤作为杭州的卫星城导入的人口都是社会的精英,经济宽裕够买能力强
3、配套影响房价
①医疗配套成熟(海宁第一人民医院上海长海医院附属医院,可用上海医保卡)
②教育资源丰富(海高、高级教育园区、浙大,一站式教育资源)
③交通发达:
高速:沪杭高速,杭浦高速,乍嘉苏高速
高铁:海宁市区到嘉兴南站、海宁西站、桐乡站,均在半个小时车程!到上海虹桥只需30分钟,票价在41-65元,每天从早上7点到晚上9点,共28趟班次!
火车:绿皮火车到达上海南站(徐汇)仅55分钟,12.5元的票价!每天38班次!
轻轨:杭海轻轨!目前已经全线动工!全长42公里,共13个站点(地下5站,地上7站,1个预留
汽车:到上海南站,每天8个班次,两个小时路程,票价46元。
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