签了购房合同办了贷款的房子能退吗

按揭买的房子能退吗？签了购房合同能退吗？

高昂的房价让大部分工薪阶层望而却步，于是越来越多的人转而按揭买房。那么，问题来了，按揭买的房子还能退吗？签了购房合同还能退房子吗？

按揭买的房子可以退吗？

一些消费者通过按揭购买商品房后，有时会遇到这样一个难题:按揭贷款买的房子能不能退？答案是可以退房，有一定的法律依据。

根据我国《合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同:

A.因不可抗力导致合同目的无法实现。

B.履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务。

C.一方当事人迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行。

D.当事人迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同无法实现。

E.法律规定的其他情形。

综上所述，只要开发商存在上述情形，且符合法律或购房合同约定的解除条件，买受人可以依法解除购房合同，同时办理退房手续。

签了购房合同还能退房子吗？

对于按揭购房合同签订后想退房的购房者来说，主要有两个后果:

A.符合退房法定条件或者合同条件的可以退房。

B.如果是以上情况以外的退房，需要支付一定的违约金。违约金按照双方购房合同约定的条件支付。对违约金的赔偿没有约定的，按照相关法律法规进行赔偿。一般来说，违约金占总房价的20%左右。

根据我国相关法律规定，购房者在遇到以下情况时，可以要求退房:

A.开发商交付的实际建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差超过3%的，购房人有权依法解除合同、退房。

B.开发商擅自变更房屋规划设计的。

C.出卖人交付的房屋因质量问题影响买受人正常居住和使用的，买受人有权解除合同并退房。

D.房子被抵押了。

E.如买受人未能在约定期限内取得该商品房所在楼栋的权属证明，买受人有权退房。

通过边肖的上述解释，相信大部分购房者是对的，“按揭买的房子能退吗？”签完购买合同可以退款吗？“这类问题已经被进一步理解了。边肖在此提示，如需办理退房手续，解除购房合同，在办理手续前一定要咨询了解相关法律法规。