买学区房要注意什么？
1、买了房并不是就能去名校。
选定学区房需要尽快过家家。 但是，在房地产交易中，产权转移和户口转移并不同时进行。 通常情况下，必须在办理产权转移手续后办理户口迁移手续，且原户口全部迁移后，方可办理新户口的迁移手续。
2、学区划分不固定，马上进入最近。
学区的定义并不接近学校。 虽然有些房子与重点学校只隔了一点点，但不一定马上就能进入那所学校。 学区比较稳定，但不一定。 家长在调查学区房时，一定要去教育部门了解清楚，用高价买房子，以免发生孩子不能入学的情况。
3、注意学区入校时间的要求。
很多分科室在新生入学时，对当地家庭有一定的落户时间要求，有的学校必须在该地区落户1年以上，有的学校要求落户时间在3年以上。 购房前，必须考虑该地区学校的落户年限、入学年限、同一套房的定员标准等，确保自己的购房行为与学校的入学要求一致。
4、全面了解房屋。
选择学区房，必须全面了解房屋的各种特点，特别是居住舒适性问题。 因为购买后几年内和孩子住在这里，如果房子质量不够好，会影响居住的舒适度，周边环境嘈杂，也会影响孩子的学习。 购买学区室时，应尽量选择小学和中学都能兼顾的学区室，使自己孩子的小学和中学得到保障，更加合算。
5、购买学区房必须量力而行。
学区房无论是新建还是二手，相对于该区域的其他房地产，学区房的价格普遍较高。 对于一般上班族家庭来说，购买学区房是一笔不小的开销。 如果一定要购买的话，请考虑面积小的学区的房间。 即使单价很高，总额也能承受，将来租赁和出售也很容易。
武汉学位没有使用时间间隔的规定，所以学位用了，不需要等，只要符合报名条件即可。学区房的学位一般用过六年才能再用，但如果是同一户下的小朋友是不限年限的，几个小孩都可以，如果房子售卖给其他人，学区名额必须要在上户宝宝用完六年后才能使用，否则就算上了户口也是没有用的，所以买学区房的买之前一定要查清楚。
学区房的学位用过多久可以再用，各个地方的规定是不一样的，有的城市学位比较紧张，规定是六年一学位，经过六年你家的孩子毕业了，你把房子卖了，别人家的孩子才可以继续就读。学位不紧张的学校就没有规定，多留意当地的情况，才能有备无患。
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