深圳房价高企成为所有人关注的焦点，然而在商圈发达、名校众多的福田区，更是惹人注目。近期有爆出福田有学位房价格高达12万每平，对很多年轻人来说，买房只能向深圳周边地区跑了。
学位房周边存在“天价小区”
对福田区的许多白领而言，在中心区买房是“想也不敢想”的事情。在中心城附近上班的李先生，两年前来到深圳，眼看着房价节节攀升，自己的工资却没有太大变化，“房价的涨速导致买房已经不是自己的工作能力能达到的，如果要付首付，必须问爸妈要钱了”。27岁的他准备2年后结婚，怎么在深圳安家落户变成了家里的头等大事，一家人都在为此努力存钱买房。小高的处境，是很多来到深圳的年轻人所面临的现实问题———名下是否有房决定了是否能在深圳长期生活。
然而，房价的涨幅，已经决定了这些年轻人虽然身在福田，买房的首选却只能在周边地区。小高目前考虑的，只能是宝安、龙华地区的房子，然而在清湖站附近新开盘的保利花都，现在也涨到了4万多元一平米。小高坦承自己不能再持观望态度，“再这样下去，父母在老家存的钱越来越不值钱，房子也只能越买越小。”
而对另一部分人来说，在福田区购置房产最重要的意义，是因为周边的名校。对家长们来说，福田“百花片区”可谓孩子上学的最好选择———单单小学学位，就包括了实验小学、荔园小学和百花小学，口碑上，这片区域的共性就是所有物业均拥有实验中学的学位。在周边小区中，国城花园是拥有最佳学位的居住区。虽然建成于1998年，属于老小区的国城花园依然是“天价小区”，一套44平米的一房一厅学位房，已经达到了12万元/平方米，一套住房成交价在500万元左右。
据几家中介置业顾问介绍，小区楼盘面积小的40多平方米，最大的有200多平方米，均价在8万元左右。“僧多粥少，自然会供不应求”。
房租跟着涨年轻人压力大
因为房价的涨幅“超乎想象”，买房也变成一种投资行为。家住岗厦星河第三空间的刘小姐，近期就常常往返东莞看房。她表示自己的房子虽然只有40多平米，面积比较小，但目前也标价200多万，“这套房子买得比较早，目前在深圳想再买一套房已经不太现实，所以想在东莞这样升值空间比较大的地方看看，东莞到深圳的地铁就要开通了，华为也有厂房会搬过去。”刘小姐称，东莞现在的房价还比较低，在南城的金融街也才七八千元一平米，不过过两年深圳再饱和一些，东莞中心区的地价就不好说了。
像刘小姐这样在福田中心区拥有一套房产的市民，得益于家人早年在深圳买房，刘小姐身边同龄的同事，往往考虑的都是福田南区、保税区的二手房，目前的均价在45000元左右。据了解，现在福田区的价格“低洼地”成为城市新移民的“香饽饽”，比如福民地铁口附近就有不少“首付百万盘”，像是华明楼、华轩大厦等，均价都不到4万。
而更为现实的是，对很多初来乍到的年轻人来说，“租房”才是眼前最现实的方式，买房似乎还太遥远了。很多人和刚毕业不久的小张一样，才短短半年时间，自己就租不起原本租下的房子了。原本和室友在景田合租一房一厅的她，不久前得到房东即将涨房租的消息———1000元的涨幅，对于工资并不高的小张来说，是不小的负担。“在福田区工作，每天早起上班又不能住得太远，只能省吃俭用把房租省出来。”而在景田区拥有两套房产的王女士表示“收租”减轻了自己许多生活压力：“我们对周边的房租很敏感，一室一厅这样户型的房源少，隔一段时间就涨一截是大势所趋，我们只是跟上中介的步伐。”
（以上回答发布于2016-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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