70平的房子公摊面积18平合理吗?

70平的房子公摊面积18平合理吗?,第1张

您好,70平,公摊面积18平,公摊系数25%多点,公摊确实是大了一点,住宅正常的公摊就是18-20%左右是比较正常的,可以看一下赠送面积有多少,主要是看一个使用面积。如果赠送面积比较大,大于公摊还是可以考虑的,但是如果赠送少,公摊大,看地段学校其他因素再下手吧,或者如果这个楼盘是比较适合自己预算的,也可以下手,毕竟找到一个合适自己的楼盘不容易,如果还有更好的可以选择,那就选择一下公摊面积比较小一些的楼盘。

希望我的回答对你有所帮助。

70平方米的房子,一般都是二室二厅的布局。两个卧室,一个客厅或者一个客厅加一个餐厅。如果没有餐厅或者客厅和餐厅一起的话,可以隔出来一个小书房或者储物间。

公式:

实用面积=室内的所有房间除墙体外的长*宽之和再加公摊面积

建筑面积=包括墙体在内的长*宽之和再加公摊面积

7米乘以10米的空间,估计还有10%以上的公摊面积,也就是说70平米的房子大概也就60平米左右。

扩展资料

1、建筑面积:房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。

2、共有建筑面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

3、共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。

4、销售面积:商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。

参考资料:房屋面积——百度百科

你这个楼是100米高的高层建筑,如果其他4户的户型也是差不多70的话,那么公摊比例不会太小。能够20%的公摊比例就是很好的了。所以公摊估计会有14平米,也就是说实际使用面积是56平米左右,这个面积是包括室内隔墙的。


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