哈尔滨一铭和美苑哪个好

一铭。

1、专业度好。哈尔滨市一铭艺术学校是东北三省唯一一所以音乐高考教育和研究为目的，专门培养音乐教育、音乐表演、音乐创作等人才的高等艺术培训学校。

2、学校各项设施完善。教学面积10000平方米、教学环境优雅，拥有内置立体音乐厅300平，学生琴房120间、教师琴房40间

3、拥有省内优秀的教师团队。严谨认真的师风、严肃不失亲和的师态，为学生提供绝对的领航力量和优秀成绩的保障。

没办法？个人全款还好，贷款买还是得走中介，现在中介和各个银行都有来往，个人去办贷款那个难啊，相对好点的中介房源都不怎么样，好房源都被一些小中介拿去了，一般是买了或者签订合同锁定在他们家，加价卖又能怎么办？这房子只能在他家卖说话也硬气。

近日，市民李先生向本报反映，他于2020年5月18日在和美家中介公司签约，购买一套二手房，过户前一天发现房子大面积漏水。当时，已交给中介定金、中介费、代办费7.2万元，首付款30.5万元也已打进资金监管账户。他要求终止合同退钱，目前首付款已解封退回，中介费、定金和代办费，中介方迟迟不退。

买家

首付款退回来了其他费用一直没退

李先生说，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里区迎宾小区的住房。当时与卖家在中介公司签订了《黑龙江省房地产经纪居间服务合同》，该房建筑面积为170.75平方米，房屋总成交价为95万元。协议签订后，他支付购房定金、中介费及代办费7.2万元，支付首付款30.5万元，存入指定资金监管账户。

“在办理更名过户前，我和家人在中介业务员陪同下再次来到房子查看，发现房屋出现大面积漏水，棚顶、墙体潮湿，地板积水，屋里有一股霉变的味道……中介的3名业务员也都在现场看到了这个情况。”李先生的爱人说。

李先生表示，“最初看房时并没有发现房屋漏水的情况，装修也都是新的，现在出现严重漏水、装修受损、室内发霉等情况，与我们最初看到的房子是天壤之别。”

李先生当即要求终止购房合同，提出退还首付款、定金及佣金、代办费。“经过多次交涉，监管账户的首付款30.5万元退回来了，卖家也同意终止合同，但是交给中介的7.2万元定金、中介费和代办费一直没退，已经半年多了。”李先生说。

中介

退还定金和佣金等需要协商

16日上午，记者就此与哈尔滨和美家房地产经纪有限公司取得联系。负责人孙经理表示：“我知道此事，当时我们已经配合买方到资金监管部门解封了30.5万元首付款。至于定金和佣金及代办费，由于涉及到纠纷，我们现在暂时还不能退，需要和卖方、买方三方协商达成共识后才能退款。另外这个房子是顶层，当时签合同时买方也都了解，而且发现漏水后，卖家也曾答应给他们修复到原状，现在买家不同意了，非要终止合同。”孙经理说，“如果房主没有异议，定金可以退还；中介费、代办费大家可以协商。如果三方谈不妥，建议买方走法律程序解决。”

记者随即又与房主王女士取得了联系，她说：“这个房子是委托和美家中介代卖的，2019年5月中介与我签了代卖合同，给了我点儿钱。装修都是中介弄的。一年半过去了，房子也没卖成，我还搭上了两年的包烧费。”

律师说法

居间方不得隐瞒房子实情

黑龙江同长律师事务所副主任律师钟晓军表示，《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。根据这一规定，如果可以举证证明居间人对漏水情况知情并未通知买受人，买房者可以要求退还中介费用及赔偿损失。如能举证证明出卖人明知漏水严重而隐瞒相关重要事实，也可主张出卖人承担违约赔偿责任。

哈尔滨宠物医院总结【转贴】

养狗狗好长时间了，对哈尔滨的宠物医院已经有个大概了解，对哈尔滨我比较了解的几个地方做个评价，供大家需要的时候参考。

1、

东北农大动物医院

东北农大的动物医院号称东北三省最大的动物医院，大到牛马小到鸡犬什么都能看，从硬件上说应该是哈尔滨最好，而且确实有几个全国有名的专家。不过到底是公家的医院，大夫的责任心和态度就很一般了，而且太远，从农大正门走进去还要二十分钟，所以如果狗狗有个疑难杂症，别的地方看不好，而又舍得花钱的话，就应该到这试试了。

地址：东北农业大学院里

电话：打114查，呵呵

2、

王福军宠物医院

这地方是大名鼎鼎了，这几年被大伙捧的很火了。由于里我家远，我从来没去过，但是听网友们说水平和态度都不错，就是公认这里收费比较黑了，一些名贵狗狗去这里的比较多，大家的评价也是褒贬不一，但他家可以算哈尔滨知名度最高的宠物医院了。

地址：太平犁华小区d

栋

7

号

电话：

82586575

3、

博爱宠物医院

博爱我是去过好几次了，院长和护士都很热情待人，我初期养狗狗的知识都是他们告诉我的。院长姓魏，原先是警犬基地的，他家收费不算便宜，但是我感觉还比较合理，责任心、态度和水平都可以。

地址：哈尔滨市道里区北安街副21号

电话：0451

84591598

4、

王燕宠物医院

离我家很近，所以去过两次，水平很一般，态度还不错，就是收费太黑了，所以再就没有去过，不予推荐。

地址：民生路119号

5、

旺旺旺宠物医院

也是在我家旁边新开的宠物医院，目前我遇到收费最低的宠物医院，估计是刚开不久原因吧。态度和责任心都挺好，医院设备一般，比不上博爱、王福军那好，不过有个农大退休的老教授在那坐诊，水平不错。就是他家地方不太好找，有点偏。

地址：南岗区文成街2-8号

电话：83018297

6、

冠迪宠物医院

他家在道外狗市旁边，宠物用品超级多，他家做宠物用品批发，所以价格是哈尔滨最便宜的，如果你不嫌道外远，去他家给你的狗狗大批采购用品比较合算。他家看病就很一般了，前往不要让狗贩子带你去他家打针，狗贩子会从中高额提成，我一个朋友就吃过这个亏。

地址:哈尔滨市道外区庆兴街30号

电话:0451

88374430

7、

永久宠物用品商店

他家不是宠物医院，但是宠物用品非常多，档次比冠迪的要高，价格也贵一些，不过还是有很多好东东的，如果你比较有款，可以给狗狗也买点名牌穿穿，吃点高档营养品，呵呵。

地址：哈尔滨市道里区友谊路副72号

电话:0451

84652644

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