2、办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下：
（1）如果房屋的性质是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。
（2）结婚证复印件(核验原件)。
（3）夫妻双方的身份证复印件(核对原件)。
（4）夫妻双方共有房屋的协议。
（5）房屋所有权证。
（6）房改房提供原购房契约复印件(核对原件)
（7）房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名。
1、夫妻间的婚前财产属于个人财产，不隶属共有财产的范畴，所以办理房屋过户手续的时候，要么是买卖手续办理或是赠与手续办理。2、按房产买卖手续办理，以房屋产权证上的起始时间为标准，房屋产权达到五年以后包含五年，可以减免产权所有人的销售税费，买方也就是夫妻的另一方，缴纳的税费有契税·房屋交易费·房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1%至3%的契税(具体数目依房屋面积而定)房屋建筑面积乘以6元单价房屋评估价值0.5%的评估费80元的登记费房屋市场价值0.05%的印花税。3、房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续，赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的所有费用。夫妻住房过户给一方，需要住房贷款还清，无抵押。有房产证，契税证，土地证。
双方一起凭身份证，户口本，结婚证。以上住房三证，一起到房管办理一方名义房产证，
只有200元手续费，没有其他税费缴纳。
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