为什么不建议买一楼房子？内行人说出了5点，你能接受吗？_备孕

相信大家都知道，2021年我国的房地产行业像是遇到了“冷空气”，发展碰到了瓶颈。根据国家统计局的测算，预计2021年全国新建商品房的销售面积为15.7亿平方米，增速要远低于同期水平。

好在，经过国家一系列的政策调控之后，在2022年的前两个月，我国房地产行业止住颓势，有了恢复的迹象。贝壳研究院发布的报告显示，2022年1月到2月，全国66个重点监测城市的新建商品房的交易面积达到了2907万平方米，下跌趋势有了明显的减弱。

或是因为房地产行业发展形势出现好转，让许多人都产生了想要趁此机会买房的心思。然而，在实际看房的过程中，有些内行人建议，尽量不好购买一楼的房子。对此，有人感到疑惑，明明有些一楼的房子还带院子，可以让自己的多拥有一些多余的空间，为什么会不建议买呢？

为什么不买一楼的房子

之所以内行人会这样建议，主要是因为一楼的房子有这5个问题，如果不能接受，就算买了住进去也会觉得烦躁。 一、一楼房子不能保证隐私，并且有的还存在安全隐患。 由于第一层的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况。对于想要隐私的人来说，这就很没有安全感。

另外，由于现在高空抛物的事情时不时地发生，以及如果楼房外墙老化，也有脱落的风险。因此住在一楼的用户，不仅要担心隐私问题，而且还要防止楼上会不会丢东西下来，破坏院子的环境和砸到自己。

二、一楼的采光不太好。 虽然如今国家规定，小区住房每天不能少于2个小时的光照时间。但为了能容纳更多的人，一些开发商就只会保证最低限度的光照时间，甚至有少部分小区的住宅每天日照时间都不足2个小时。而因为有些小区的容积率超过了6.0的舒适范围，导致一楼房子常常都是被其他单元的楼房阴影遮挡，所以一楼的采光往往都不太好。

值得一提的是，有些一楼的住户，为了让自己的附带院子实用性和美观性更好一点。往往会在院子上方加装雨棚，以及在院内栽种花花草草。虽然看起来效果要好多了，但这些东西同样也会遮挡日照，屋内采光更加不好。

三、一楼噪音大。 其实，一楼不仅保证不了隐私，而且还有可能听到。因为一楼距离休闲娱乐区比较近，因此经常都能听到许多嘈杂的声音。要是有人在小区内跳广场舞，那么一楼屋子内的噪音有可能还会超出45分贝。由于噪音较大，因此不太适合那些需要安静环境的人居住。

四、一楼的湿气较重，蚊虫比较多。 由于一楼处于单元楼的最底层，因此最容易接触到地面湿气。如果在北方还能好一点，可在南方有些小区一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天气，墙体的湿气更是能保持在95%以上。由于墙体湿气过大，因此很容易就导致墙面发霉和掉皮。

除此之外，现在小区非常重视绿化，虽然显得小区要好看许多，但因为植被变多，使得蚊虫鼠蚁增多。对于这一点，可能一楼的住户会比较有深刻体会，如果房子不安装纱窗的话，就有可能会经常遭受蚊虫的“袭击”。

五、一楼院子未必是归户主所有。 有些一楼的户主，原本是因为带着院子才购买的。毕竟现在全国房价都在10000元/平方米左右，花同样的价钱，多一块活动范围，谁又不想拥有呢？然而，值得注意的是，虽然有些房屋经销商号称一楼房子自带院子。但要是没有写在房产证或者签的合同中没有的话，这院子有可能就不属于户主。

所以，要是想买一楼带院子的房子，一定要仔细检查购房合同和房产证上是否有专门标记。如果没有，那这个院子可能就属于全体小区业主所有。虽然你能够使用这个院子，但却不能对其进行改造。

总结

总的来说，尽管买一楼的房子有这些弊端，但买房最重要的还是自己喜欢。只要能克服这些问题，就算买一楼也是可以的。最后，想问大家一个问题，如果是你要买房，会选几楼呢？不妨在评论区说一说自己的答案。

买房时不会选一楼和顶楼，是因为一楼太潮太暗，采光不好，一楼太吵，一楼的下水总会堵，顶楼楼层高，夏天热冬天冷，还会漏雨，冬天供暖不好。

1、不会选一楼的原因。

很多人在买房时不会选一楼，原因很简单，因为一楼的采光不好。一楼非常挡光，常年见不到光，屋里面又潮又暗，住的时间长了容易得风湿病。因为一楼的下水总会堵，所以很少有人愿意买一楼。如果楼上的住户不讲文明不讲卫生，一楼很容易就会成为垃圾堆。如果小区里的孩子很多，一楼就会很吵。

2、不会选顶楼的原因。

很多人在买房时不会考虑买顶楼，因为顶楼的楼层太高，如果是步梯楼，上楼梯就觉得很费劲，如果拎点东西，就会累得上气不接下气。我家住在顶楼，我是深有体会，我都不敢买成袋的大米，就是担心扛不上来。买房时不要选顶楼，因为顶楼会漏雨，如果赶上雨季，雨水多，就可能会漏雨，一旦漏雨，修房子就会很麻烦，需要动用维修基金，需要全楼一大半的人签字才能维修。买房时不要选顶楼，因为夏天热，冬天冷，我住在东北，城市里的供暖不太好，房间里的温度只有十八，九度，外面是零下二十七，八度的时候，就会觉得特别冷，需要在房间里开空调。因为住在顶楼，所以每年的电费会比别人家的多，夏天需要开空调降温，冬天需要开空调取暖。不要买顶楼，因为爬顶楼太费劲，如果上了年纪，就会觉得爬不动楼。

3、买房是一辈子的大事，如果不想换了，就不会选一楼和顶楼。

买房不像买菜，挑挑拣拣，菜不好可以扔掉，房不好轻易不会换掉。买房是一辈子的大事，如果不想换房，就不会考虑一楼和顶楼。衣食住行，住排在第1位，所以中国人买房时，都会谨慎起见，不仅要看地势，还要看楼盘，更要考虑价钱，有人还喜欢看风水，所以不会买一楼和顶楼。

通常一楼的房子价格都会比较便宜，但大部分人又会担心一楼的房子会有存在什么隐患，对日后的家居生活有所影响。所以，很多人都会纠结一楼的房子到底能不能买?那么，下面小编就带大家一起来了解了解高层一楼为什么没人买以及一楼的优缺点。

高层一楼为什么没人买

1、一楼的活动人群比较多，所以它的隐私性较差，会给人带来不适、不安的感觉。2、一楼的采光度不好，内室的自然光非常少。3、噪音多非常的吵闹，有脚本声、打闹声、车辆行驶声等等，这些都能听的非常的清楚。4、一楼的湿气非常重，特别是在雨季墙壁都会出行露珠。

一楼的优点

1、进出方便

一楼对于出行非常的方便，不用因每天爬楼梯的苦恼并且没有乘坐电梯出现意外的可能性，特别是有老年人的家庭，出行上的方便不言而喻。

2、景观好

一楼的观景度比较好，一眼就能看到外面的绿化区域，而高层放眼望去看到的都是窗户和高楼。

3、赠送面积大

一楼与其他楼层相比实际使用的面积都会比较大，有很多还都附带小花园，可以供住户种花、养鸟、晒被子等等。