购房贷款年龄限制是多少天

购房贷款年龄限制是多少？

银行贷款是有年龄限制的，超过年龄限制的贷款是不允许的。根据各家银行对个人贷款的规定，借款人首先要具备完全民事行为能力。在我国，住房贷款的年龄限制是18周岁以上，但实际 *** 作中可能是20周岁以上，其中男性年龄不得超过60周岁，女性不得超过55周岁。各个银行可能有不同的规定。

购房人按时缴纳公积金贷款并符合公积金贷款条件的，按照规定，公积金贷款最长期限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休，最长期限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，最长期限只能到借款人60岁。但商业贷款不一样，每个银行对贷款人的年龄限制要求不一样，可能会随着银行的额度不断变化和调整；多数情况下会比公积金贷款人的寿命略短。

在二手贷款中，银行一般会对二手房房龄和借款人年龄进行限制，比如借款人年龄不超过65周岁。银行借款人的年龄要求不一样，银行要求男性借款人不超过65岁。

购房贷款申请条件有哪些

1.贷款人有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

2.贷款人所购房屋所在的城镇(包括市区、县城、大集镇)原则上应为贷款人现居住地或其工作、经商的地方。

3.贷款人已签订商品房买卖合同，根据其个人信用，已支付银行规定的房屋首付款，至少支付购房款的30%以上。

4.贷款人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，并承诺在所购商品房竣工前、取得房产证后，以其购买的房屋及住宅作为贷款抵押，再次办理抵押登记手续。

5.贷款额度根据贷款人的信用状况、职业、学历、还款能力、所购房屋的变现能力等因素确定。