多层住宅的公摊面积一般是多少

多层住宅的公摊面积一般是多少？

多层建筑的公摊面积一般在10%-15%之间。这种户型本身就有一定的特点，多层建筑的公摊面积并不总是计算在内。所以，我国法律并没有规定多层房屋的公摊面积如何计算。根据目前房地产市场的运行情况，已经形成了几个公认的计算规则。

买多层住宅注意事项有哪些

1.空气体质量的问题。

离地面30米到40米的距离为浮沉楼层，即对健康影响较大的楼层，对应的楼层为8到11层。避开这些楼层，其他楼层的空燃气质量还可以。

2.注意楼层的时候多注意采光。

有些购房者认为楼层高就等于采光好，其实不然。较高的楼层在采光上确实有优势，但周边建筑的高度、建筑间距、户型分布也是影响采光的重要因素。

3.噪音影响的问题。

一般一个小区的房子噪音比较低，楼层越高噪音越低。但是临街的房子比较吵，所以楼层一定要高一些。

4.避免极端楼层。

极限楼层通常指建筑物的底层和顶层，4至6层为多层住宅；7 ~ 9层为中高层住宅；10层以上为高层住宅。低层住宅采光差，容易潮湿，靠近马路的话灰尘和噪音影响更大。顶楼容易受到“冬冷夏暖”的影响，一旦电梯出现故障，首当其冲的就是受害者。

5.潮湿或漏水等问题。

这些问题一般聚集在一楼和顶楼。这两层不仅受潮，而且顶楼的防水在夏季尤为重要，一定要慎重选择。

6.身体问题。

楼层越高，乘电梯的时间越长。对于身体不好的老人来说，负担有点重，所以楼层不要太高。

7.衡量家庭需要选择的楼层。

每个家庭的需求都不一样，很难说哪层楼好。与其闭门造车，不如考虑家庭的实际情况。出于老年人的考虑，三楼不仅方便，而且有利于老年人常见的心脑血管疾病。对于一些需要安静居住和良好采光的年轻人来说，高层更适合他们的需求。