绿地和绿化的区别到底是什么?

绿地”还是“绿化”？概念有何差别？

精美的楼盘书上显示的是该楼盘的景观园林示范区，宣传文字上也写着绿化率高达30%以上，但凡是买了房的人都会说，这个数字绝对是骗人的，因为园林绿化的国标字只有“绿化率”。字与字之间的区别，意义与最终效果是截然不同的。边肖为大家分析“绿地率”和“绿化率”，看看买房时参考哪一个！

1.什么是绿地率，绿化率？

绿地率是指居住用地中各类绿地之和占居住用地的比率。包括公共绿地、房屋旁绿地等。公共绿地的最低要求是宽度不小于8m，面积不小于400m2。该用地范围内的绿地不少于总面积的70%。

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积的比值。但绿化率只是开发商用来宣传楼盘绿化的一个概念，并没有法律法规依据。

二、绿地率有什么影响？

绿地率对开发商和住户的影响是不一样的。绿地率越高，建筑面积越低，开发商能回收的资金越少，居民舒适度越高。居住环境优美，空空气清新。相反，绿地率越低，建筑面积越高，开发商能回收的资金就越多，居民的舒适度就越低。

三、绿地率多少合适？

绿地率作为住宅设计的标准。一般来说，新建居住区绿地率不应低于30%，旧区绿地率不应低于25%。超过50%就可以称之为花园，只有达到40%左右才能保证居住舒适度。

4.绿地率和绿化率有什么区别？

开发商说的绿地率是多少，和绿地率虽然只有一字之差，意思却不一样:

1.不同的定义

绿化率是指绿化垂直投影面积之和与居住用地之比，绿地率是指居住区内各类绿地之和与居住用地之比。

2.计算公式不同。

绿地率公式=居住区绿地面积/规划用地面积* 100%；绿化率公式=植被垂直面积/占地面积* 100%。

3.计算范围不同。

绿地率，计算时会计入房旁绿地、公共绿地、道路绿地和属于公共建筑的绿地，但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆土小于2平方米的土地；绿化率，计算的时候会把树影、空园林等植被差不多的地方算进去，考虑标准低于绿化率。

作为居住舒适度的重要指标，高绿化率不代表高绿化率，但高绿化率绝对意味着高绿化率。对于绿地设计方案，购房者可以从沙盘上直观的看到，具体参数也可以在“五证”中的“建设工程规划许可证”上查到，上面对项目规划有详细的说明，当然也包括绿地。

综上所述，绿化率大于绿率。虽然只有一字之差，但居住体验却打了折扣。因此，购房者应仔细了解项目的绿地率和绿地设计方案，确保绿地投放充足合理。在不影响园区交通的情况下，尽可能多的绿地是更好的选择。