老小区物业费多少钱一平方

物业费多少钱一平方？

物业费分四级:一级物业费1元/平方月，二级物业费0.75元/平方月，三级物业费0.45元/平方月，四级物业费0.35元/平方月。

物业费包含的项目

1.管理费:物业内的管理费是指物业工作人员对其公共区域进行检查、巡查、维护、更新等一些会计管理、物业档案等管理服务费用。

2.绿化养护的保洁费和管理费。清洁费用是指公共区域的环境清洁费用，包括:工具、员工用品、垃圾运输、粪便清理等；绿化费用包括:绿化工具费、水费、农药化肥费、杂草清理费、景观维护费。

3.办公费用和员工工资。办公费是指交通费、通讯费、办公用品费、水电费等。物业服务人员的工资包括:人员费用、基本工资、社会保险和规定的福利、加班和服装费用等。

物业费包含的服务

1.社区治安管理:

小区的治安是物业公司管理的，业主交的物业费有一部分是用于它的。小区的物业公司需要负责小区业主的人身安全和财产安全，以及建筑物及其设备设施的安全管理。比如在小区的每个出入口都要设置门卫，管理人的出入，还需要在小区内部安装监控设备，安排物业人员巡逻等等。

2.社区中的车辆管理:

小区的车辆也是物业管理的。应随时监控车辆的进出。车辆进出口处应有相关设备或门卫。现在很多住宅区停车是个大问题。有物业的小区停车遇到什么问题，可以找物业帮忙。不仅小区车库归物业管理，小区露天路边停车也归物业管理。

3.公共设施管理:

小区内有公共设施，如公共厕所、公共建筑设备、整个小区将使用的水电等。这些都在物业管辖范围内。要知道一个社区的正常运转离不开这些公共基础设施的支持，但是要让这些公共设施保持良好状态几乎是不可能的。一旦出现问题，都需要专业人员来解决，所以也需要物业公司来保证这些设施的正常运行和维护管理。