购房发票开具流程

业主拿购房发票的流程有哪些

首付发票和贷款发票可以分开也可以并存，一般是分开的。因为买房是首付，首付后马上开发票，半个月左右才出贷款。

其实开进货发票是要交一大笔税费的。为了获得更多的现金流，开发商自然不想过早的失去这笔钱。所以开发商都在想尽办法拖延，然后等到资金充裕了再慢慢给购房者开发票。这样一来，往往会出现进货发票迟迟不开的现象。

购房发票的作用办理房屋所有权证我们在办理房屋所有权证时，房管部门会要求购房者开具购房发票，这是房屋交易完成的重要证明。没有购房发票，办理房产证会有很多复杂的手续要走，因为购房发票也是开发商缴纳增值税的凭证。开具发票有两种方式:(1)开发商向税务局开具发票，然后交给购房者；(2)开发商和购房者去税务局开具发票。

提取公积金

住房公积金是一项专项资金，只能在购买住宅商品房时使用。全款购房发票开具后，可以证明房子已经全款付清。房子是属于购房者的，也是购房真实性的证明。所以没有全款购房发票是无法提取住房公积金的。

落户

大部分人买房后会考虑定居。买家落户需要提供购房合同和购房发票。购房者入住新房后要持购房发票到辖区派出所办理落户。没有购买发票，会很麻烦。

出售房屋

卖房和买房的发票也是必不可少的资料。房子卖不满五年需要缴纳个人所得税，需要缴纳营业额的1%或者利润的20%作为个人所得税。这里的利润是这笔交易的价格和卖家原始购买发票上的价格之间的差额。如果丢失了购货发票，就无法提供原购货价款的证明。

购房发票丢失怎么办

如果购房者丢失首付款发票，交房后会有全款发票，不影响办理房产证、提取公积金、落户、出售等手续。今后，也不会有多大的麻烦。

如果购房者丢失的全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以持身份z、购房合同、等材料，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查即可。