卖房子网签是什么意思?

网签是什么意思? 　　网签

网签是指房地产领域的网签，即双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后会给出一个网签号，用户可以通过这个网签号在线查询。网签是为了让房产交易更加透明，防止 # 8221；多卖一房 # 8221；，签订合同后可以撤销。

将军 # 8221；签网 # 8221；流程为:交易双方根据网上商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→房地产开发企业通过网签系统打印双方确认的协议或合同→双方签字(盖章)→在电子楼盘清单上注明该商品房已预订或已签约。

　　网签要注意什么 　　1、注意查看开发商的预售预可证

购房者在准备网签时，一定要注意查看开发商是否有商品房预售许可证。开发商要想取得预售许可证，必须要有土地使用权证、建设工程规划许可证等各种相关证件。也就是说，只要他有商品房预售许可证，就能保证户主买房时能办理房产证。这是非常重要的一点。

　　2、注意合同文本

网上签订的购房合同必须采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并须按文本所列条款逐项填写。千万不能马虎，任何一点小问题都可能留下隐患。

　　3、注意合同中的条款内容

网购合同签订前，买家首先要确认合同中的内容是否齐全，比如是否确定了发货日期。开发商往往在预售合同上大做文章，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；再比如面积确认和面积差异处理。选择按照套内建筑面积确认和处理面积差异的，应当在“面积差异处理”条款中明确面积误差发生时的处理方式。

　　4、注意权利与义务是否对等

购房人在签订合同时要注意，需要对开发商认为不合理的条款提出自己的修改意见，并进行协商。如果你认为合同中不能保证你的利益，开发商不同意修改或补充，购房者有权重新选择开发商和楼盘。