买房交定金需要注意哪些

买房交定金需要注意什么 首先：确认好房主身份

很多人买房都是一面之词，甚至不知道卖家是不是房子本身的产权人。所以，买房，尤其是二手房，首先要“认清自己”，明确卖家是产权人，以免二房东卖房跑路，或者是骗子。

其次：核对好房本信息

对于买房的人来说，最重要的是搞清楚房屋权属是否真实可靠，房本是否真实，项目是否合理。如果户口本是假的，存款可能就泡汤了。但房产证的真实性和产权的瑕疵可以通过产权核验来验证。

对于新房，一定要去房管局查这个项目的备案和资质，是否是可以正常合法出售的房子。

第三：核对好房屋的产权问题

至于买卖房屋的要求，必须在房屋产权上写明全体人民同意出售房屋。如果有一个人不同意，你交再多的定金也没用。

第四：检查好产权是否有瑕疵

所谓产权瑕疵，就是看房子有没有债务纠纷。这个可以去房管局或者法院信息网上查询。不要等到交了定金，才发现自己买的房子被别的法院查封或者冻结了，那么到最后大部分的钱都没了。

第五：仔细核对房屋面积

很多人对房子的面积没有概念，所以在买房的时候一定要看清楚房本上的面积，然后实地测量，这样会更准确，心中有数。

最后：就是细节上的落实

很多人买房是因为最后没有注意到一些细节，吃了个暗亏。所以一些细节，包括有没有车位，学校周边，有没有户口等等。，应该一个一个落实。

1)、交易价格，是独立房屋或包含车位的价格；

2)如果包含车位，必须注明车位号；

3)如果是教育地产，请务必注明是否属于学校划片，是否已经使用招生名额。