毛坯房交房注意事项有哪些呢

毛坯房交房注意事项有哪些 一、认真检查房屋结构

购房者验房的第一步就是检查房子的结构，这是一个非常大的问题，千万不要马虎，以免后期装修和入住麻烦。检查房屋结构时，应注意以下几点:

1、房间和阳台之间是否有裂缝

购房者要检查房间和阳台之间是否有裂缝。如果有，Z这说明阳台的承载力有问题，所以会有坠落的危险。这时候你一定要及时和开发商沟通。

2、地面是否平整

购房者在验房时，首先要检查地面是否平整，这一点非常重要。

3、房顶是否存在高低偏差

购房者可以用特定的工具检查，看屋顶是否存在高低偏差的问题。如果有，注意偏差是否在正常范围内。

二、认真检测门窗

门窗结构直接影响室内通风、采光、安全等诸多方面。质量不好的门窗，下雨天可能会漏水，这样的门窗隔音保温效果也不是那么好。门窗的验收主要看4点:

1、看看门窗推拉是否顺滑、表面是否平整光洁，无严重划痕。 2、看看金属配件是否齐全，位置是否牢固、正确。 3、检测下门窗的密封质量，看看门窗关闭时扇与框，扇与扇有没有明显的缝隙，密封条是否不松动、不外露、不脱落。 4、检查下玻璃有无破损、双玻夹层有无灰尘和水气、分隔条是否均匀等。 三、认真检验墙体质量

有些房子的墙面质量不好。装修后容易出现墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的情况。所以毛坯房的墙面验收非常重要。检查以下三点:

1、检验墙壁是否有空鼓

墙空鼓问题是毛坯房的通病。墙空鼓可以用小锤子敲出来。如果发出击鼓声，则有空鼓现象。如果空鼓包现象不处理，很容易导致面漆脱落。

2、检验墙体是否垂直

购房者可以用专业的测量尺测量墙面是否垂直。如果误差值在允许的范围内，说明墙是垂直的。

3、检查墙体是否有损坏

如果墙面破损，会给以后的装修带来很多不良影响，比如石灰爆炸，顶部出现麻点。

四、认真查电路

买家要关闭分支闸门，检查每个分支闸门是否完全控制每条支线。然后用万用表测量强弱电路是否畅通。