农村土地使用证办理流程

农村土地证件办理流程是怎么样的 土地确权登记发证流程：

一.土地权利申请人

待提交:

(1)所有权来源证明

(二)单位成立证明或者个人身份z明

(3)地上建筑物及其他附着物合法产权证明。

(4)法律、法规、规章规定需要提交的其他文件和资料(出让合同、出让金等费用缴纳证明、国土部门出具的勘测定界图、规划部门出具的规划红线图、变更登记他项权利的土地证书原件)。

二、地籍测量

接收方初审权属来源证明合法后，应当在五个工作日内通知测绘队进行地籍测绘和权属调查，并指导本宗地和相邻宗地单位法定代表人进行标注和签字。由具有测绘资质的测量队绘制坐标符合地籍测量规程要求的宗地图。

三。所有权审查

审查地籍调查的结果和权属来源。权属来源合法、已缴纳出让金等费用、面积准确、无权属争议的，在宗地图上加盖审批章后五个工作日内打印土地登记申请表、审批表、土地登记卡、户籍卡、土地证，依次由地籍科长、分管局长、主任审核、审批、签字。

四。注册和取消注册

经审查合格后，注册或注销注册。

动词 （verb的缩写）证书的颁发

权利人缴纳地籍部门出具的缴款通知书后，由办事处加盖分支机构公章和烟台市人民政府土地登记专用章(四)，领取土地所有权、使用权或他项权利证书(他项权利的种类和期限在原土地证变更备注栏注明)。

土地估价备案流程

1.用地单位持土地估价报告向用地部门提出备案申请；

二。土地使用科对要求进行符合性审计。机构资质符合要求，要求齐全，土地估价报告符合标准格式的，予以备案，填写登记表。

三、由国土资源主管部门的分管主任和使用科长在《土地估价报告备案表》上签署意见。

四、不符合规定要求的，由用地单位补充有关材料或完善土地估价报告后10日内备案。

动词 （verb的缩写）土地变更调查流程图

不及物动词准备相关资料，由规划站组织土地变更培训，向各业务骨干传达相关技术规定和要求。

七、土地所在规定时间内，对辖区内所有现状土地类型变化现场进行详细调查，绘制土地类型变化位置图，填写实地调查记录。

八、外业调查完成后，进行下一步的内业装修，整理测量外业调查获得的相关图形和数据，然后完善土地变更调查记录表和土地变更调查记录清单。

九、各土地所将变更调查记录表、清单上报局规划站，由规划站进行系统核查后，输入软件汇总，形成土地变更调查成果，编制年度土地变更分析报告，逐级汇总上报。

用地审批工作流程

1.用地单位持当年投资计划、规划用地许可证及相关图纸向土地使用部门提出申请。

二、根据国土部门提供的相关资料，协调规划站，确认该地块符合土地利用总体规划。

三、符合土地利用总体规划(或规划调整后)的，由用地部门、规划站、地籍部门、稽查大队到现场丈量征地；土地利用处负责会同相关基层单位检查附着物，规划站负责测绘标定图等相关图件和补充耕地、农用地转用等图件。，地籍司负责办理土地权属证书和土地权属汇总表。

四、各部门将准备好的图件或材料(需要复印的由经办部门负责复印和整理)按时送国土司汇总(必须有签字交接)，国土司将所有资源汇总后，将文字报送审批。如果分批用地，最后一个用地单位资料齐全，用10个工作日报和局；如果土地是集体使用，5个工作日报和局会有完整的信息。

五、部委或部门审批后，发布征地计划公告和安置补助计划公告并张榜公布。(10个工作日)

六、负责协议出让的土地评估，拿出评估报告和评估备案表交给土地科。

七、土地使用部门根据评估报告，与用地单位签订国有土地使用权出让合同，并按规定供应土地。(5个工作日)

八、土地使用部门根据评估报告，与用地单位签订国有土地使用权出让合同，按规定供应土地。(5个工作日)

九、土地使用权出让合同签订后，土地使用部门应按规定计算用地单位应缴纳的费用，并开收费通知单一式三份。一份由用地部门留存，第二份交财政部门核实，第三份交用地单位，以便向财政部门付款。款项足额支付后，财务部门应在资金收讫凭证上盖章。

十、见土地使用部门资金收讫凭证、文件、办公室存档通知。