县城卖楼出奇招：小麦抵首付，房企为了促销玩出了哪些新花样？

上半年度将要完美收官，为推动项目销售，房地产企业发布的营销活动更加多元化。6月20日，二份“极具特色”市场销售海报在互联网广为流传，一份源于河南商丘市民权县的河南建业水岸花园洋房，活动主题为“2元/斤，小麦买房”，最大可抵16万购房款；另一份来源于河南开封市杞县的建业城，“5元/斤，大蒜买房。”二份海报各自印着“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶，助推安居”的字眼。

时代财经以买房者真实身份资询了以上2个新楼盘的业务员，确认了海报中运动的真实有效。河南建业水岸花园洋房业务员李萍（笔名）称，主题活动起止时间为6月20日-7月10日，买房顾客以高过市场价的价位将小麦市场销售给特定收购商，账款可抵首付款。“（小麦）是多少都收，但可抵税首付的最大值为16万余元。”据时代财经掌握，以上市场价的确均高过本地市场价。现阶段，小麦市场价在1.5元/斤左右，晾晒的大蒜市场价仅约1.5元/斤。

开封杞县建业城的“大蒜买房”主题活动于更早期运行。某小视频社交网络平台上，2022年5月中下旬起，多名本地中介公司就现已公布有关主题活动推广视频，大蒜回收款只可抵首付。楼盘出售刘烨（笔名）对时代财经称，最大可抵税2万公斤大蒜，即10万元。

接近半个月的时长，主题活动取得了一定的销售实际效果。在网上广为流传的海报表明，5月22日-6月6日期内，该新楼盘得到来电咨询2859组、来访852组、交易量30套，16天交易量约86万公斤大蒜。

现在很多地区的房地产开发企业在销售宣传上也锁定了“农民”这一群体，将以往的在城市重点宣传的方式也逐步扩大到了农村，为什么现在楼盘营销瞄准了农民？我认为：

第一，宣传覆盖面扩大化的必然产物。目前在房地产企业中的市场竞争也是不言而喻的，很多开发企业、销售企业在销售上面也做足了功夫，打破了以往的单一化宣传，运用多媒体、新媒体、线下传单、线上销售等等，那么随着销售形式的多样化之下，宣传对象也扩大到了更广的区域，逐步从城市扩大到了农村，因此农民自然而然就成为了宣传对象之一；

第二，农民对房屋需求量增大。随着时代的发展，农民的要报鼓起来了，因此对于城市中的住房的需求量也就升高，城市的教育资源、基础生活保障相对要优于农村，那么无论从改善居住环境还是子女教育等问题上，在城市购房都成为了农民们的一个新的选择，因此很多房地产企业的宣传自然地就走进了农村，全面的宣传自己开发的房屋的优势，从而吸引更多有购房需求的农民可以选择自己公司开发的商品房；

第三，全民健康理念的深入人心。个地方深入人心的推广全民健康理念、养生、养老成为了人们关注的话题之一，那么农村由于相应的基础设施依然存在一定的落后，对于健康、康养的期盼就会越高，因此对于当前一些开发商所打造的旅游康养、温泉养老等主题房地产开发项目就会更加的关注，多余的钱既可以实现投资理财又能够为将来的养老、养生提供更好的休闲场所，无论从哪一个角度来看，都是对农村人群具有极大的吸引力的。

以上就是个人的一些看法。

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