慕尼黑是德国主要城市中房价最高的城市，平均价格为每平方米3600欧元，斯图加特排名第二平均价格为每平方米2245欧元，汉堡排名第三价格为2100欧元，相比之下柏林的平均房价仅为每平方米1750欧元。
德国自住房人口比例非常低
放眼全球楼市，如果说曾经有一个国家曾经因为房价平稳拉满好感度的话，那就是德国。但是，事实上，德国是一个租户大国。德国住在自住房里面的人口比例一直维持在45%左右，已经停滞多年，柏林、汉堡等大城市的租户比例甚至近8成。
德国是欧洲自住房比例最低的国家之一。而造成这种现状的主要原因是因为在德国，政府把住房作为福利的一部分，刻意淡化其作为经济支柱的地位。而租户的利益能得到很好的保障。
德国房价最贵的地方是慕尼黑，慕尼黑是德国最大的城市，也是宝马世界总部、欧洲足坛豪门拜仁的所在地。2021年，慕尼黑的平均房价达到了惊人的3600欧（约合人民币2.6万/平方米），这个价格水平远远超过了德国的其他城市。全德国房价排名第二的城市是斯图加特，这是一个坐落在德国西南部的美丽城市，保时捷、博世的全球总部就位于此。斯图加特的平均房价来到了2300欧（约合人民币1.7万/平方米）。
排名第三的则是汉堡，汉堡平均房价为2100欧（约合人民币1.6万/平方米）。相比之下，德国首都柏林的平均房价只有1800欧（约合人民币1.3万/平方米）。
据我所知在德国各大城市中，慕尼黑的房价最高且远超其他城市，平均价格为每平方米3600欧元（约合币2.53万元）。
排名第二位的是斯图加特（Stuttgart），平均价格为每平方米2245欧元（约合币1.62万元），第三名是汉堡（Hamburg），价格为2100欧元（约合币1.52万元）。相比之下，柏林的平均房价仅为每平方米1750欧元（约合币1.26万元）。
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