大兄带,来,我试着帮你理理要注意些啥。大多数人第一次
装修,对装修不了解,对预算不了解,可以理解。但对自己的钱包,好歹有了解。装修最重要的,就是怎么分配你的钱、钱、钱。· 21.2.25更新。补充“装修报价的7个坑”、修订当前装修市场价格等。· 这个回答会不定期更新,大家有什么疑问欢迎讨论、留下你的观点和经验。· 也可以来我们装修交流群,随时问随时聊。群里主要是正在装修的业主们,来自全国各地天南海北,有装修过好几套房子的大佬,也有不懂的装修小白,大家交流经验,一起抱团避坑~群入口在下面,戳链接直达!全国装修的知友,都来一起聊天!花钱=控制预算,想要预算控制好,首先一定要做表。做表就是把你手里的钱拆成几块,看看要花在哪几个方面。这是一个屋主自己做的预算表局部,表格可以随着装修进程不断完善:整理了8个真实屋主的装修预算表,每个都非常详细,供大家参考,加装修群主微信,回复“预算”获得~还可以让群主拉你进群,知友都来了,大家一起装修避坑!群入口在下面,戳链接直达!全国装修的知友,都来一起聊天!当你知道自己一共能拿出多少钱来装修,就留出其中百分之二十左右作为备用金。也就是说,如果你能拿出20万,那么你的装修预算实际上是20*(1-20%)=16万,剩下4万用来应对突发情况(突发情况难以避免,特别是在装修中)。预算很容易超,但是在理性控制下,通常20%就是上上限了。你的预算,会花在哪些方面?1、设计费:有的
装修公司为了“低价切入”会免设计费,独立设计师或设计工作室收费较高且差距大,看设计师水平和房屋复杂程度,100~500/㎡都有。2、施工费:工长带工人干活要收的费用,里面包括人工费和轻工辅料费(水泥、沙子、电线、水管等),主要是水电工、木工、瓦工、油工几大块。3、硬装主材费:分全包和半包两种情况,全包是施工方提供,半包是你自己买。主要有瓷砖、地板、橱柜、木门、窗户、墙漆/墙纸、集成吊顶、卫浴、五金。4、家具电器费:你自己买的床、沙发、桌椅等家具和电视、冰箱、热水器等电器。5、软装配饰费:你自己买的地毯、窗帘、靠垫、床品、灯具、挂画、植物等装饰物。硬装软装齐备之后才是家很多人做预算表,喜欢按照空间来划分,客厅有什么、卧室有什么,分着列出来,像这样:但对业主来说,按照空间划分的预算表并不是最实用的。原因主要有两个:1、相同的项目,在不同的空间重复出现,导致整个预算表很冗长很乱。比如墙面处理,施工时全屋就一次做成了,没必要分着写好几次,装修公司要是这么给你写,八成是想多收你几次钱。2、项目不全,通常只涉及到硬装主材和基础施工,不含家具电器和软装配饰。为什么最好把后者也列上呢?因为很多人一剁手就容易买买买收不住,这个也想买,那个也想要,最甚是买电器,被导购稍微劝劝就“加一点钱”换成升级款,最后发现一点点累积下来变成了亿点点。软装多,容易出效果,也容易把钱包掏空做预算表,用“前期施工顺序+后期空间”的模式可能更好一些:前期按照水电木瓦油的施工顺序,把每一步的工程、主材、轻工辅料列上,避免重复,很多装修公司的全包合同就这么列(如果是半包,就刨去主材),这样你用自己的预算表和装修公司的合同报价去一一比对,也方便;后期按照空间,罗列家具电器和软装配饰,避免漏项。因为硬装主材一旦确定好,基本不会反悔,让各工种按顺序进场干活就行了,但软装可以不断优化,有的东西哪怕入住以后再买也不晚,所以软装这块难免加加减减经常改,列在后面像个附表一样,改的时候不影响前面思路。最近“轻硬装,重软装”很火,有些童鞋就极度压缩自己的硬装预算,导致施工质量得不到保证,环保也不过关,你想厕所漏水+板材甲醛辣眼睛,简直是物理攻击+魔法攻击……正确姿势应该是保证基本硬装到位,水电门窗厨卫全都保质保量,去掉复杂的吊顶、蜜汁欧式罗马柱、没什么用的射灯等多余的硬装,再把省下的这些钱用在软装上,比如买一些好木料的家具,环保又经用的,以后搬家也能带走。再说就跑偏了……咱说回预算的事……前期施工顺序:拆旧——>水电——>泥瓦——>木——>油特别说明:下面会举例一些常见的装修项目,价格主要以北京地区常见的施工队价格为参考,与小装修公司相差不大,可能是大装修公司的一半,适用于大众家庭的消费水平,但有不同地区差异,仅供大家参考。先说说水电,咱必须先明白一个前提,大装修公司、正规个体施工队(工长俱乐部)、游击队给的报价肯定不一样,举个栗子,普通平层130平米左右,水电全改,要是大装修公司,材料好,施工水平高,工程管理严格,报价四万,要是个体施工队,报价两万,这两种可能都没啥毛病。我来给个北京地区的参考价(后文中涉及到具体价格,也都以北京市场价为参考):新房水电全改(有的新房只做局部断点改造会便宜点),施工和材料都质量过关的情况下,个体施工队来做,水电改造单价大概150元/平方米,也就是面积100平的房子,水电全改大概需要15000元。如果大装修公司来做,通常比这个参考价高30~50%。有人觉得这个价低了不可能,讲真,大家是被套路多了,正常价拿出来反而感觉不可思议。然后有一点,装修公司给水电报价都是预估(就是大概看看你的房子,估计会用多少米的电线水管,加上人工费和辅料费,初步算个总价),合同里会注明“以实际产生的为准”,然后告诉你水电这块有一个向上浮动的区间,一般浮动10%,如果装修公司给你的浮动百分比很高说明什么?很可能他明码实价的部分做低了,让你感觉好像很便宜,后期再想办法多收你钱,因为实际工程中,花费很难不浮动,而且一浮就浮到最高点。工艺上,水电路分不
开槽、开槽两种做法,开槽一般多加10~20元/米,开槽都包括填槽,再收一遍“封槽费”的属于黑心重复收费。有的装修公司把开槽价格细分成“地面开槽、非承重墙开槽、承重墙开槽”好几种,不超出10~20元/米的大范围就基本合理。顺便提醒水电弄完工长算实际价格的时候,留点心,别让他把不开槽的按开槽算了多收你钱。如果家里层高不高,可以地面开槽,把线管放进槽里,减少层高损失材料上,一些是装修公司提供不用你操心,一些要你自己去买。电线、电线管、暗盒、水管一般由装修公司提供,强电使用2.5平方或4平方国标塑铜三色电线和优质绝缘穿线管,弱电使用优质铜8芯网线,水管使用PPR管材。不同的品牌、不同的型号之间价格差距很大,我也没办法全列给你,就教个办法,把装修公司报给你的品牌和型号,去淘宝搜一下,基本上都能查到价格,然后返回来核对装修公司的报价,只要不差太多就算合理,毕竟人家也是要赚钱的。你要自己买的有强电箱、空开/漏报、开关插座面板,常见牌子就是施耐德、西门子、罗格朗、公牛等,质量都可以。强电箱如果细节拿不准,可以和群友讨论,一起装修的人随时聊聊还是很有必要的。群入口在下面,戳链接直达!全国装修的知友,都来一起聊天!然后说下木工,主要就是吊顶、隔断和柜子,有时候还包括背景墙、隐形门、窗帘盒等。石膏板平吊顶120~150元/平米,局部灯槽吊顶40~70元/延米,窗帘盒150~170元/延米,厨卫如果做集成吊顶,3-5平米左右的大概2000/套,如果做防水石膏板吊顶,160~180元/米。常用到的牌子有龙牌、可耐福等,都是既有石膏板也有龙骨,龙骨质量一定要好,要用轻钢的,不建议用木龙骨。轻钢龙骨吊顶做木工活离不开木工板,国内常见的有兔宝宝、莫干山、鹏鸿、金秋等。露在外面的板材,为了美观,一般都经过上漆或者贴皮处理,不同的处理方式价格差很多,装修公司可以在这里玩一些文字游戏,比如预算表上只写用“胡桃木饰面板”,并报了一个不低的价格,你以为这价格得到的肯定是胡桃木实木贴皮饰面板,实际得到的可能得是仿胡桃木三聚氢胺饰面板。以现在的技术,尤其是进口板材,三聚氰胺板外观上已经非常接近实木了再说瓦工,大部分跟水泥相关的工程,都算瓦工,具体就是地面找平、新建墙、墙面抹灰、刷防水、墙面拉毛、贴砖、勾缝。地面找平40-60元/平米,找平厚度一般不超过3cm ,如果地上有个坑,超出3cm了,一般另加10元/平米;新建12墙150~180元/平米,24墙180~200元/平米,红砖墙180~200元/平米;刷防水60-80元/平米,常见牌子就是东方雨虹、韦伯等。关于墙面拉毛,刷完防水后的墙面如果要贴砖,必须先做水泥拉毛,否则砖粘不住容易空鼓,拉毛一般15~18元/平米。不过现在有些商品房交付的时候,开发商已经把墙面拉毛做好了,这时候要看做好的拉毛质量怎么样,毛刺越长越尖越硬的越好,有的开发商做的简直豆腐渣,手一胡噜就掉粉了,这种得铲了重做。还有的在腻子上拉毛,这特么更扯淡了,从没听说砖能贴在腻子层上的(不可能粘得住),这种也必须得铲。铲墙8~15元/平米。高质量拉毛是酱婶儿贴砖的讲究就多了。先说砖本身,是你自己买的硬装主材里的大头,利润非常高,建议多砍砍价。要用多少砖肯定得自己心里有谱,具体用量怎么算?以地砖为例,精确计算方法是:(房间长度/砖长)*(房间宽度/砖宽)=用砖数量,另加损耗量约3%-5%。举个栗子,长6m、宽5m的房间,采用800mm*800mm地砖,6m/0.8m=7.5片(取8片),5m/0.8m=6.25片(取6片),总量8*6片=48片,购买50-52片即可。有个小窍门,厨房有大面积的瓷砖被橱柜遮挡,这种地方平时也看不到,可以单独分出来算面积,用些实惠的特价砖,能省不少钱。橱柜后面,就不必用很贵的小白砖一般300~800mm规格的砖,50~80元/平米,含料含工,就是他一边用水泥贴砖一边用勾缝剂把砖缝勾了。也有勾缝单收的,5~8元/平米,通常缝宽3mm以内,再宽就用料多了要加钱。如果你不要水泥、要用薄贴法的粘结剂,一定要事先和施工方沟通清楚,人工费是不一样的,地砖上墙薄贴80~100元/平米;如果你不要勾缝剂、要美缝剂,一般得自己买材料,再找卖美缝的人包工包料给你做。不仅贴大砖会贵(比如大地砖上墙),贴小砖也会很贵,200mm*200mm 可能要100元/平米,150mm*150mm 或者 100mm*100mm ,可能要150元/平米;阳角处要是做45度瓷砖拼角,加10~15元/米。这种小白面包砖,贴起来比常规贵一倍然后说油工,主要是墙面处理,具体有刷墙固、石膏找平、刮腻子、刷漆、贴石膏线,有的新建墙或者轻体墙还要贴抗裂网格布。刷墙固3~7元/平米,刮腻子20~30元/平米,刷漆20~30元/平米,贴石膏线15~20元/米,贴网格布10~15元/平米,除了刷漆这步是你自己买漆,其他步骤也都是含料含工。石膏找平分两种,顺平18~25元/平米,垂平30~35元/平米,顺平是顺着墙面平,整块墙是平的,一般做到顺平就足够了,垂平必须还要整个墙面和地面垂直,主要影响定制家具的严丝合缝程度,可以局部位置加钱做。用2米靠尺检查墙面顺平后期按空间划分列家具家电和软装配饰,每个家庭的选择千差万别,具体的评论里单独讨论吧,尽量答。不过家电受促销政策影响,价格经常浮动,建议实体店一定要多逛逛,京东、天猫各种旗舰店也看看,有意向的提前加购物车,上半年618,下半年双11,装修工期长总能赶上这俩其中一个,再和实体店比较一下,哪边价格合适就剁手哪边。最后,友情总结个“装修预算报价常见7大坑”第一个坑,叫拆项,差不多是装修公司在预算上的最大陷阱了,就是把一个完整的项目分为多个单项,看单价好像都挺便宜的,合到一起就比别人家贵多了。比如全包的“贴砖”一项,正常情况是砖钱、辅料钱、人工费都含在里面,如果“砖”、“辅料”、“人工”好几项并列,你要算出这几项加起来的总单价是多少元/平米,再看贵不贵。第二个坑,叫漏项,这些漏掉的项目,等开工以后十有八九要变成增项。因为不管是水电还是木瓦油什么的,有些固定项目是必须做的,比如墙面拉毛,要贴砖不可能不拉毛,但是装修公司在预算表上没写,等到泥工阶段,就等着工长催你补钱吧。第三个坑,就是不该他干的活,也给列进去,这种行为完全属于欺负小白,表示墙裂谴责!比如热水器安装,一般都是热水器厂家负责装,要给钱也是给上门的安装师傅,而不是给装修公司。第四个坑,就不单是忽悠小白了,稍微懂点的业主也能撂倒。装修公司也知道你肯定要货比三家嘛,所以就把一些常见的、容易比较的项目写得很便宜,然后在其他冷僻的、难注意到的项目上再把钱捞回来,套路之一就是把某些人工费写得老高。因为装修公司的预算表,严格来讲,属于商业秘密,很多时候不许你拍照更不许你带回家研究,所以你可能只记得住几个重要项目的价格,其他就忽略了。第五个坑,是工艺或者做法写的不明确,比如贴砖,如果某个房间某一处贴花砖,不同图案拼起来那种,工人操作起来比贴一般的砖费劲,收费肯定要高一些,但是报价表上没写明贴花砖要多收费,贴完才跟你多要这笔钱,是谁心里都不会痛快。第六个坑,叫事后诸葛亮,预算表上写着“用A工艺,价格多少”,你不知道有问题,他们也不说。等开工了,工长一看说这么做不行啊,应该用B工艺啊,虽然B工艺要再加点钱但是以后住着有保障啊blablabla……好像特别真诚特别为你着想的样子,那我想问,你们早干嘛了?第七个坑,其实也不算坑,就是给大家提个醒儿,关于砍价的。通常装修公司的预算价格,由“材料费、人工费、管理费”三部分组成,这个“管理费”呢,是一个很笼统的概念,它包括材料管理费、工人管理费、店面租金、水电费、交通费、税金等,说白了就是装修公司为了正常运营要付出成本,通过管理费收回成本并赚取一定的利润。如果你砍价砍得太猛,超过了装修公司希望获得的利润底线,而装修公司又想做成你这一单,那么很可能会逼得他在材料上以次充好,或者工程质量上马虎过关,总归是不会亏着自己的。而咱们的主要目的是让他们把活干好,所以适当砍价,实在不行就换一家,不能捡了芝麻丢了西瓜。你真牛逼!竟然都划拉到底了!来呀,进群呀~群里都是正经人儿,装修大佬,省钱绝招,避坑经验,啥都有……进群跟牛人蹭经验!群入口在下面,戳链接直达!全国装修的知友,都来一起聊天! 准备装修了,啥都不懂?可以看看9w+收藏、3w+赞的装修建议。
电路配管及管内穿线的施工工法提要:一般配管不得超过三个弯头,否则要设置一接线盒,配管与线盒要用纳子连接,纳子与配管,配管间街头要用PVC专用胶水粘结,不得松动
电路配管及管内穿线的施工工法
(一)铁管:
具体做法及技术要求:
1.选用材料、规格、品种,必须符合设计图纸要求及施工规范要求,管径在直径50及以下,一律采用丝扣连接,不得采用套管连接,严禁直接对口焊接。
2.圆钢跨接接地线的直径不得小于6mm,(直径20及以下钢管扣用5mm圆钢做跨接接地线),焊接长度不得小于圆钢直径的6倍,焊接应牢固、平整、饱满、不得有咬肉,夹渣、焊瘤、钢管焊穿等现象,焊接完后药渣应及时清除,并刷防锈防腐油漆、跨接接地线不得点焊。
3.镀锌钢管不应采用熔焊连接,应采用螺纹连接。镀锌钢管的接地应用专用接地丝卡,不应熔焊连接地线。
4.钢管敷设采用的管卡,支架,螺钉等附件均宜用镀锌制品。管卡支架设置应对称,间距应符合规范规定。后壁和薄壁钢管的管卡不得混用,不使用水管的90度月弯或大小头等配件,不得将钢管直接焊接在各种型钢及支架上。
5.钢管进入箱盒直径50及一下管径必须用锁紧螺母固定,露出锁紧螺母的丝扣为3扣;直径63及以上管径进入箱盒,可“点焊”固定,管口露出箱盒应小于5mm,箱盒柜应机械开孔,严禁点焊扩孔或气焊割孔。箱柜与基础型钢的连接不得焊接。
6.吊平顶内的配管,宜按明配管的要求施工,做到横平竖直,支架安装间距在1.2米,灯头盒边的支架不得小于20公分,弯角处支架不得少于20公分,末端支架不得少于30公分。位置正确,牢固,间距一致,不应晃动,不得将钢管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒,接线盒的设置应便于检修,并家盖板。使用金属软管接搭配灯位的,其长度一般不宜超过1米。金属软管不得做保护线。各种导线不得在吊平顶内裸露。管口必须进行去毛刺处理,穿线必须戴好护圈,以保证导线绝缘层完好无损。
7.做好导线绝缘电阻,接地电阻测试。
(二)PVC配管及穿线:
具体方法:
1.所用的材料规格品种必须符合设计要求及施工规范规定,配管必须是阻燃型,辟厚不应小于1mm。
2.对接时,把管口毛边抹掉,涂上PVC专用胶水,把管子插入管件。
3.电线管打弯是不准用弯头对接,而应采用弯璜插入管内压弯成型:管子折弯处,做上记号,把弯璜插入管内,在膝盖部位按压,按压时应多点按压成型,不能陡弯,不能凹陷。
4.吊顶内走管时,先按管路在顶上弹线,确定支架位置,吊架用30*3扁铁做成,一头弯90度,打6——8mm铁膨胀,固定在顶上。另一头把管卡用螺丝拧在扁铁上,对于面积不大,吊顶与结构顶,高差距离小的,可以用骑马直接固定在结构顶上,固定点距离要一致。
技术要求:
1.电线配管应采用暗管敷设的方式,根据路线先确定管线的路径凿槽,配管宜沿最近的路线敷设。
2.配管敷设时要做到横平竖直,敷在墙内的配管,每600mm左右设置一管卡,凹进墙面粉刷层15mm,
3.一般配管不得超过三个弯头,否则要设置一接线盒,配管与线盒要用纳子连接,纳子与配管,配管间街头要用PVC专用胶水粘结,不得松动。
4.配管弯曲处无明显皱折,弯曲半径最小不得小于300mm,热水管在上方时不应小于40,弯扁度不大于2;配管与热水管平行敷设时:当热水管在下方时不应小于300,热水管在上方时不应小于200,交叉敷设时不应小于150,热水管应设保护层。
5.平顶内的配管应设独立的支架,支架距离一般不大于1.5米,接线盒,配管转弯处应设置两侧对称的吊支架,支架的间距不得大于300mm;末端支架不得大于300;位置正确牢固,间距一致,不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上
6.灯头盒,接线盒的设置便于维修,并家盖板。
7.使用金属软管接到灯位的,其长度不用超过1米;各种导线在平顶内不得有裸露。
8.地板下配管只能顺着格栅走向中间和墙边走,卫生间地下不准走管。
9.分配电箱内应设置漏电短路总开关,并且具有过负载过电压保护功能。
10.厨房间,卫生间设单独回路,空调、照明、插座及打功率的用电器宜设为单独回路。
11.导线应选用符合先行国家标准的铜质绝缘电线,或按指定品牌的国标线。导线选用要合理,要确保荷载正常运行,一般插座线用大于等于2.5mm,照明用大于等于1.5,立式空调大于等于4.0,工程上所用照明线要大于等于2.5。
12.穿线时,零线色标为蓝色或浅蓝色,PE保护线为双色。在开关中,相线必须进行开关,开关线的颜色不得和相线颜色相同,应采用白黑棕紫任一种。同以单位工程中应一致。
13.在接线端子或螺栓上的导线连接宜为一根,最多不能超过两根,在螺栓上接两根导线时中间应加垫片,并应有紧固件。在配电箱中N线,PE线分别接在汇流排上,不得多根线胶接后搪锡或用铜街头把多根导线压接在一起。
14.导线在管内不准有接头和扭结。接头要放在接线盒内,管内导线的总截面积不应超过配管内径面积的40%,接线头全部使用压线帽。
15.强电和弱点要分管敷设,不能排在同一管内,也不能同线盒、(中间有分隔除外)安装。
16.强弱电配管并排敷设时要有一定的距离,一般大于等于150mm,接线盒内线头要留足150mm长。
17.导线敷设好后要测量导线的绝缘电阻及接地电阻,导线间、导线对地的绝缘电阻应大于0.5兆欧,接地电阻要小于4欧,并做好测试记录。