硬性投入部分：
一、房租：现在的大多数城市，药店准入门槛多在80平方左右。以笔者所在城市平均租金150元计算，这笔费用为： 150元 * 80平方 = 12000元。(当然这根据各地情况不同有差别，但算法一样)不要忘了，大多数商铺需要2押1租，你还得另外付24000元的押金，这也是投入。因为这笔钱一直到你关掉或转让了药店才能拿回来。所以房租这一块的投入是36000元。
二、装修：你所租的店面如果是精装修的话，可以省下这笔钱。现在的装修行情怎样，估计300元一平差不离。那就是：300元 * 80平方 =24000元。(当然这根据各地情况不同有差别，但算法一样
三、货架：有条柜、背柜、中药柜、开放式货架这几类，根据经营方式自由选择。这一块的费用弹性较大，但至少在20000元左右。
四、电脑空调冰箱：费用在12000元左右。包括冰箱(1000元)、电脑收银设备一套(5000元)、空调2台(6000元)另外经营中药的可能还需电子称、戥称、切片机、打粉机、煎药机(这个比较贵)等。所以开办含有中药的店面投入会更大一点。好了，有了上面这几项，基本一个药店就可以成型了，算下帐，几大项加起来是92000元。这样就可以开业了吗?并不是，没有商品、没有人、没有证，如何开业?以上这几项仅仅是硬性投入，也就是无论如何，你都必须付出的费用，一个都不能少。
接下来再算下软性投入：
一、铺底货：即店内的首批库存，这一部分是可以弹性安排的，所以被列为软件投入。以80平方计，一般情况下 你至少得准备3-5万的底货(以成本价计算)，具体到商品方面是很有技巧的，这个时候是必须用到专业的知识进行分析、制定计划，而不能靠“拍脑门”来决定。如此一来，底货的投入为40000元。
二、药师：以笔者所在城市的准入门槛，新开药店需配备一中一西两名药师就单体店言，大多是以挂证的形式去“达标”，这部分费用约500-800元/月，以一般的租赁合同三年计算，以500元为基数计算，如下：500元 * 36个月 = 18000元注:这个费用是弹性的，但你最起码需要有这两张证才可能通过药监局的开店验收，验收完之后你如果不用这个证，那就看你当地的情况、药监稽查科的核查频率和能力了。
三、各类证件、GSP认证：各类证件的办理需要时间也需要手续，而GSP认证是现在新开药店的门槛之一，但这个认证不是一般人可以通过的，除了硬件的支持之外，还有几十个不同的制度、程序和表格。这一定需要相对专业的人员去负责完成，市场上也有部分相关公司负责完成，收费根据各地情况不同，个人估计在3000元左右。而加上药品经营许可证、营业执照、卫生许可证、医疗器械等各类证件，这一套做下来最少都需要5000元。
四、医保定点：根据笔者多年的经验及部分数据分析，拥有定点的资格，销售可以提升50-80%左右因此这个资格在国内的城市之间争夺是非常激烈的，连锁基本每年都会分到一定份额，而单体店也有自己的“门路”，这个费用各地不一样，也不是有钱就一定能拿得到的。
一、市场机会药品分类管理、医疗保险制度、医疗分业“三把利刃”给医药零售市场带来的变化和发展令人始料未及。这也使得药店的日子越来越好过。
随着城镇职工医疗保险体制改革的进一步深入，门诊病人因个人账户封顶，个人要分摊医疗费用，因此在支出必要的处方药费用后，势必要选择药店购药。
据国家药监局郑局长透露，虽然我国目前对零售企业进行分开整顿，但是存在的问题是批发企业太多，而医药零售企业却数量不够，只有12万。据估计，中国的医药零售企业在30万家为宜，也就是说这个市场的缺口还有18万。在深圳，药店的数量大概为万人15间，而在广州，目前的连锁药店只有4000间左右。
二、实施方案
1、创业者要求。药品零售业的质量负责人应是药师（中药师）职称以上的药学技术人员。并要在营业时间内配备1名以上经注册的执业药师（执业中药师），负责审核或调配处方。有中药饮片需配备经注册的中药师。而从事药品保管、验收、养护、营业等人员应取得职业技术等级证书。从业人员的年龄应在65周岁以下。
2、经营方式。现时经营情况最理想的药店有两种，一是开办连锁店，二是在别人的药店中设专柜。
3、选址。药店赚不赚钱，赚多赚少，选址是关键。而选址并不是地点越旺越好，反而是相对比较“冷清”的地段不失为投资的好去处。首选是城市结合部，即需要有较多的流动人口，其次也可以选择在较大居民区周边，如附近有超市、农贸市场就更好了。另外医院附近也是个不错的选择。
4、办证。药店的办证较为麻烦，但如果加盟连锁店的话，可以很快地进入医药零售市场。
三、投资预算
开药店的投入主要集中在店面装修、设施购置、人工开支、房屋租金等几个方面。
店面装修和添置必要的设施：10万元左右。
连锁加盟费用：5—15万不等。
员工工资：5人，共计5000元。
房租：5000元／月。
进货流动资金：2万元左右。因为许多医药批发企业一般都会给药店铺底，有的产品还会搞代销。所以进货所需资金反而不用太多。
总投资：30—40万之间。
每月固定支出：12000元左右。
四、效益分析
以一般地段的药品零售店为例：
每日的销售额为1500－2000元。
月营业额约：50000元左右。
除去固定支出12000元。
进货价：20000元。
月盈利：50000－12000－20000＝18000元。
五、风险分析
对于新开药店来说，刚开始营业时的收支平衡有一定的困难，每月万来块的支出，即使毛利按30％计，月销售额应在3万元以上，也即是每天必须卖出1000元，这对新店有一定压力，特别是地段一般的零售店。
开药店是“中长线”投资，没有两三年是出不来效益的，而一旦效益出来，那将是财源滚滚，所以创业投资者切不可鼠目寸光，急功近利。
另外，药品不同于一般的商品，事关人身健康安全，为避免不必要的风险。应注意以下几点：
1、药品经营企业的购进药品，必须建立并执行进货检查验收制度，验明药品合格证明和其他标识；药品经营企业的购销记录（药名、剂型、规格、批号、有效期、生产厂商、购销单位、购销数量、购销价格、购销日期等）
2、卖出去的药不能收回。
3、国家禁止的药绝不能卖
欢迎分享，转载请注明来源：优选云
微信扫一扫
支付宝扫一扫
