云南腾冲和保山这两座城，究竟哪一个更适合旅居养老？_备孕

云南是中国知名度很高，非常有存在感的一个省份。要说云南哪个城市知名度最高，很多人会说是大理、丽江，其实在国内的确是这样，有一次中央电视台外语频道曾经做过一期介绍中国旅游的专题，节目中就提到，在国外，云南知名度最高的城市不是大理丽江，而是腾冲，很多人会感到惊讶，其实，这还是源于二战那段难忘的历史，远征军血战腾冲让这个边陲小城扬名世界，还有就是腾冲有35万海外华侨在国外宣传着腾冲，而要说云南知名度最低的城市，也和腾冲有关，这就是保山了。

腾冲是保山代管的县级市，这两年在国内是如日中天，被誉为中国最美的小城，现在风头强劲，已经成为继大理、西双版纳之后，云南最受追捧的宜居养老之地，一时间，各路资本也蜂拥而入，房地产大鳄也纷纷进驻，房价更是一路飙升，其风头早已经盖过了其东家保山，其实保山在云南也是一个不错的地方，那么腾冲和保山究竟哪个地方更适合养老？

保山是中国开发很早，历史文化积淀深厚的边疆地区，战国中期，这里就建立了哀牢国，公元69年，哀牢国归汉，东汉在保山设永昌郡，时为东汉的第二大郡，其后的保山在中国历史上一直占有十分重要的地位，直至近代的滇西抗战更是扬名中外。

腾冲在西汉时称滇越，东汉属永昌郡，唐设羁靡州，南诏时设腾冲府，这里地理位置重要，茶马古道的重镇，历代都派重兵驻守，明代还建造了石头城，被称之为“极边第一城”。

现代的腾冲为何比保山还出名？这源于一条线，即胡焕庸线，也叫“黑河-腾冲线”。

80年前，当时的地理学家胡焕庸在《地理学报》发表的论文上首次划出了这条线，并说明了这条线两边的差异，线的东南边一侧，有全国96%的人口生活在全国36%的面积上；西北边一侧，在64%的面积上只生活着4%的人口。这条线的一头是黑龙江的黑河，另一头就是云南的腾冲。

保山和腾冲的气候

很多人介绍腾冲的气候总是说这里冬无寒冬，夏无酷暑，云南所有的地方都可以用这句话来概括，会让你云里雾里相当于没说。看一个城市的天气如何，必须以历史记录为依据，我研究了腾冲和保山的历史天气数据，两者还真有明显差别。

保山城区和腾冲两地相距140多公里，两地海拔相近，保山海拔1650米，腾冲市海拔1600米。

冬天最冷的一月份，腾冲的低温在1 －5 度，高温在15 －20 。同期保山的低温在4 －9 ，高温在16 －21 。夏天最热的月份，腾冲的低温在17 －18 ，高温在22－28 ，保山低温在20 －21 ，高温在20 －29 。

由此可见，保山和腾冲的夏季都很凉爽，相差不大，都很舒服。差别在冬季，腾冲温差大，温度更低，保山冬季要相对温暖。从气候的潮湿度上，保山气候要更干燥，腾冲则比较潮湿，腾冲冬天的温度跟大理一样，但由于潮湿，体感会更感觉有点阴冷，夏天腾冲的降雨量也多，所以有风湿的人还是要注意这里的潮湿度。所以气候上看，用“温润”来形容保山更恰当，更适合“春城”这一称号。

但是到云南旅居养老，我经常强调的一点，就是气候立体多变，同一个地方会有多种气候，上面所说的保山气候仅指的是保山隆阳区，这也是保山的唯一的一个城区，但这个区面积也不小，尽量不要选择潞江坝地区，因为这里是中国少有的几个典型的亚热带干热河谷之一，夏天会比较热。

空气质量和环境

保山和腾冲的森林覆盖率都比较高，腾冲73%，保山66%，两地都有很好的空气质量，按昨天（4月3日）云南126个主要县市空气质量排名来看，保山在第五名，腾冲则在70名以后了，但空气质量同样是一级、优质，只是空气质量系数有差别。

民风民俗、文化传承上的差异

腾冲和保山之间横着一座高黎贡山，差异的不仅是气候，还有文化上的差异。

查看两地的县志可以发现，保山的移民主要是明朝初年来自于江苏，浙江，安徽等地，而腾冲移民时间要晚至明中期，主要是以四川移民为主，从口音上就有明显差别，保山口音近似江淮口音，腾冲口音则近似川音。

从性格上看，保山人内敛不张扬，随遇而安，保守，恋家，不太注重细节。而腾冲做事干练性格独立有闯劲，并且会算计，为人处事精明。

文化传承上，在明清时期，保山出了很多读书人，中进士、做大官的人不计其数，甚至有做到户部尚书、兵部主事、浙江巡抚，可见这个时期的保山文化极盛。保山也被称为兰城，兰花文化源远流长，现在保山又流行下围棋，永子文化开始复兴。

而腾冲在民国时期人才也开始大量涌现，最有名的还属哲学家艾思奇了，在重教育、爱读书和礼仪这些方面腾冲也有很好的传承。二战期间，又曾是远征军鲜血浸润的主战场，这里是一个有浓厚家国情怀的地方。

风景名胜各有千秋

去保山不要忘了去看看隆阳的玉皇阁、卧佛寺和昌宁的龙潭寺，这里面有保山的历史，保山周边还有宝盖山，去梨花坞，太保山森林公园，北庙水库等风景，去金鸡古镇可以泡温泉，到宝鼎寺看日出，这里2700多米的海拔，冬天这里还可以赏雪。保山还有龙陵和施甸的抗战遗址，如惠通桥，松山战役遗址，老滇缅公路遗址等都非常值得一看。

腾冲的风景则更要丰富多彩，这里有温泉，有火山公园，还有古镇文化，有北海湿地，火山热海旅游区已经晋升为国家5A级旅游景区，高黎贡山更是国内外徒步爱好者公认的探险者乐园，这里还有秋天的银杏村，云峰寺、来凤寺，绮罗文昌宫，野猪箐桥，以及全国独有的洗衣亭都是不错的经典，自驾游是腾冲适配度最高的游玩方式。

生活配套和房价物价上

我的感受，保山和腾冲的物价都不贵，在云南比较适中，但房价上差别却不小，现在看到的房价指数都体现的是保山市的均价，在8千多/ 浮动，实际上是最高房价已经近1.7万以上，其中大部分高价楼盘都位于腾冲，随着碧桂园、雅居乐等大地产商纷纷进驻腾冲，腾冲的房价这两年飙升很快，稍微好点的房子价格都在1.4万。

一个县级市的经济总量和消费能力，如何能带动房价如此快地上涨？实际上是透支了未来的发展空间。保山隆阳区的房价则相对温和，要便宜得多。保山隆阳区人口接近百万，腾冲常住人口在70万左右，城市生活配套，基础设施差不多，医疗条件上，隆阳区要明显更好，这里有保山市人民医院和保山市中医医院两所三甲医院，而腾冲只有一所原来的县人民医院，2019年刚晋升为三级乙。两个城市生活节奏都很慢，都很悠闲。

在交通上，保山和腾冲都处于滇西边陲，区位不算好，好在有机场。保山有两个机场，一个是保山机场，位于保山市南郊。还有一个机场是位于腾冲县的腾冲（驼峰）机场，机场位于距腾冲县城约10公里的清水乡驼峰村。都有通往国内主要城市的航班。

至于铁路，现在很多人都对大瑞铁路的开通有强烈的预期，这也是腾冲房价飙升的原因之一。大瑞铁路东起大理市，经保山、施甸、龙陵、芒市至瑞丽，全长约330公里，设计时速140公里每小时，大理到瑞丽将由七八个小时缩短至三个小时，原来预计2022年左右建成，但由于龙陵县境内长34公里的高黎贡山隧道，地质条件复杂，施工难度大，目前进展缓慢，30多公里的隧道现在仅完成一半，这段隧道估计2023年9月底才能贯通，通车也要等到2023年底了。

　保山和腾冲，看似很远，随着铁路的即将开通，离我们将越来越近，如果让你选择旅居养老之地，你会选哪一个？

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楼盘名称：保山腾冲的小院子公园前

城市：保山

规划信息：其占地面积为31863平方米，容积率，绿化率36%，共0栋楼，停车位479

周边配套：学校：中小学中心小学分校、民族完全中学综合

商场：国际商贸市场东营边贸集市

医院：腾冲市中医院、腾冲市人民医院

其他：瑷珲公园、抗战主题公园、

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，点击查看

这些年开车自驾有十多万公里，几乎走遍了国内的山山水水，北到沿乌苏里江、黑龙江沿边自驾，南到海南环岛游，唯有一个省份始终让我 魂牵梦绕 ，这个地方就是云南。

云南是一个让人忘不掉的省份，无论你 去过多少次 ， 走过多少地方 ，这也是一个去了不想走， 走了还想再来 ，从离开那一刻起就又开始惦记的地方。

有一个梦想 ，就是等到老了，一定要到这里， 找一个小城 ， 买一套房子 ，在此度过余生。

说到养老，国内真正适合养老的地方真不太多，北方天气寒冷，南方大部地区夏天炎热，冬天湿冷，即使是以空气好著称的海南，绝大部分地区也仅适合冬天避寒、度假和短期旅居， 唯有云南 ，有宜人的立体气候，有壮美的 自然风光 ，有迷人的 民族风情 ，还有令人垂涎欲滴的 特色美食 ，这是一个 可以舒服过四季 的省份。

云南这么大 ，究竟哪里更适合养老？有人会说 昆明、大理、景洪、腾冲、普洱、红河、曲靖 经，这些地方都不错，但也并不完美，如果冬天很舒服，那夏天一定会热，典型的如景洪、元江，也有的 夏天舒服 ， 冬天一定有些冷 ，如昆明、腾冲等等，那有没有一年四季都舒服的地方？我推荐一个小城，这里环境好、空气清新，真正的一年 四季气候宜人 的养老小城，这就是勐海。

这是一个名字有海，但却是没有海的地方。

勐海是西双版纳州下辖的三个县市之一，距离西双版纳首府景洪60公里。“勐海”系傣语地名，是为纪念统辖勐海的傣族英雄岩海而得名，所以“勐海”被称之为“英雄居住的地方”。

有人说，丽江，是一个 让人发呆 的地方。那么，勐海，这就是一个 让人心静 的地方， 山水田园 ， 宁静致远 。

勐海，这是一个让人心静的地方 。

除了这里优美的环境，良好的生态，还有这里的茶道和佛教氛围，这里是南传上座部佛教的圣地，佛教文化浓郁。礼拜佛塔，心得菩提，礼遇茶汤，心生静界。

勐海是 滇藏茶马古道的源头 ，这里茶文化 底蕴深厚 ， 马帮文化 源远流长，是公认的 世界茶树 的原产地之一，驰名中外的 普洱茶发祥地 之一。

滇藏茶马古道是一条“ 因茶而盛、为马而生 ”的古道，勐海就是这条 茶马古道的起点 ，特别是民国时期，随着勐海制茶业的崛起，茶马古道的运输逐渐以勐海为起点。勐海很小，但因为普洱茶而 名扬天下 。

勐海是一个环境优美，山里有树，沟里有水，近似于原生态的一个地方，生机盎然的座座茶山，点缀其间，到云南养老，人们看重的就是这里的气候。

别看勐海地方不大，却 极具云南的气候特点 ，一个县就有 5个气候区 ，北热带区、中亚热带区、暖夏暖冬区、暖夏凉冬区、凉夏暖冬区，很多人都说景洪是冬天避寒，而夏天热的地方，而勐海别看距离景洪只有60公里，但这里才是云南真正的冬无严寒，夏无酷暑的地方，年温差较小，冬天平均13-25 ，夏天18-30 ，比版纳夏天温度要低3 ，是版纳三个县市中最凉爽的一个。

不但冬天舒服，夏天也会让你想不到的凉爽，这里是景洪人夏天避暑的地方，被誉为世界上“最适合人居的真正春城”。

很多老人都 喜欢云南 ，但却 恐惧云南海拔高 ，对心脑血管不利。

在云南养老，海拔确实是一个不可忽略的因素。云南的高海拔地区基本在滇西北一带，而西双版纳州所处的滇南地区，海拔大都在1500米以下，景洪市的海拔仅有580米左右，而勐海在海拔在1300米左右。而据科研研究证实，海拔1500米是一个神奇的高度，这里密集着"空中维生素"--负氧离子，它能促进新陈代谢、强健神经系统、提高免疫力，居住在这个高度有利于人体的健康，而且只有这个高度才能保证夏天有凉爽的气候，这也是很多川渝人士夏天到贵州山上避暑的原因。

勐海 没有工业 ， 森林覆盖率 达到67%，有着优良的空气质量，作为普洱茶第一县，勐海也是一个水资源丰富的地区，年径流水量29亿立方米，还有高中低温泉10余处，勐海城外七、八公里的地方就有泡温泉的地方。

勐海 生活慢节奏 ，社会秩序 安定祥和 ， 消费水平较低 。目前的房价也处于相对低谷，单间公寓有3K左右，好点的小区5K-7K，勐海县现有县人民医院和县中医院 两所二级甲等医院 ，还有县妇幼保健院、黎明医院等医疗机构，县人民医院有470多张床位，13个病区，是上海市第六人民医院对口支援医院。

勐海县交通现在看也比较便捷，景洪到勐海高速公路已于今年元月15日正式通车，景洪和勐海两地行车时间由原来的一个小时缩短至半小时以内。勐海还有13条县道，99.5%的自然村都通了公路。县城到嘎洒国际机场只有45公里，到打洛口岸都只有60-70公里的距离，开车也不过1个小时的时间，明年西双版纳将开通高铁，勐海离景洪和勐养高铁站也只有几十公里的距离。

勐海是普洱茶的重要产地，被称为 普洱茶第一县 。这里有南糯山、布朗山等 6大茶山 ，分布在海拔1000米以上的山坡丘陵地带，这里终年湿润、云雾弥漫、土地肥沃无污染、不施农药，造就了茶树最佳的生长环境，所产的 茶品质极佳 。这里还有4万多亩的古茶山，多数树龄在200至500年间，野生型“ 茶树王 ”树龄达到1700年，堪称茶叶发展历史的“活化石”。这里四季都适宜水稻生长，盛产优质大米，自古有“ 滇南粮仓 ”之称。

勐海县境内居住着傣族、哈尼族、拉祜族、布朗族、景颇族等 25个民族 ，具有悠久的历史和灿烂的文化，傣族赞哈、古乐、绘画，布朗族情歌弹唱，拉祜族芦笙舞，哈尼族的彩茶舞等民族技艺丰富多彩， 民族风情浓郁 。

舌尖上的勐海

烤鸡翅、鸡脚、烤鱼、烤干巴、烤牛肝、烤豆腐都相当不错。勐海最好吃又出名的就是烧烤，很多景洪人都到勐海一边避海一边避暑一边烧烤。

云南特色的长街宴，千人共享美味里的情感绵延。

勐海， 这里是 茶人向往的圣地。每年 从2月末开始，茶人就开始涌入勐海，等待着春茶铺满这里的茶仓，这里的大街小巷，充满了两个字，这就是试茶，试茶，试茶。

主要景点 有景真八角亭、独树成林、打洛森林公园、曼短佛寺、巴达野生茶树王、曼峦回清真寺、勐邦水库等。

景真八角亭

佛亭呈八角之状，中国古代佛教建筑，屹立于昔日勐景真王宫之旁，人们便依其形状和所在地称之为”景真八角亭“。

曼短佛寺

距县城约10公里，此佛寺始建于950年，距今已有1049年，是小乘佛教传入后建的最早佛寺之一，是当地傣族从事宗教文化活动的中心。

勐景来

这是一个典型的傣族传统村寨，毗邻缅甸，村口的塔林、神树、神泉都有着悠久的历史，由于特殊的地理位置和历史悠久的传统文化，在傣族群众心目中有特殊的地位，被人称为“中缅第一寨”。