70万的房子首付是多少

贷款购房是现在买房的主流选择，购房者只要凑合房子的首付款就行，余下的房款可以从银行借贷，只需每月偿还一定的本金和利息即可，而贷款购买房子的首付款比例是会根据房子套数来变的，那么70万的房子首付要多少呢？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、70万的房子首付要多少

1、购买首套房，申请商业贷款的首付款比例为30%以上，即70万房子需支付21万的首付款，而申请住房公积金贷款的首付款比例在20%以上，即至少要支付14万的首付款；2、购买二套房，申请商业贷款首付款比例为50%以上，即至少要支付35万的首付款，申请公积金贷款首付比例为40%以上，也就是说至少需要支付28万的首付款。

二、70万的房子月供要多少

1、申请个人商业贷款

购买首套房的首付比例为30%以上，也就是最高可贷款49万元，若是贷款年限为30年的话，等额本息还款月供为2600.56元、等额本金还款首月月供为1857.54元。而购买二套房的首付比例为50%以上，最高可以申请到35万元，贷款30年，等额本息还款月供为2401.38元、等额本金还款首月月供为2401.38元。

2、住房公积金贷款

购买首套房的首付比例为20%以上，其最高可贷款56万，一般贷款年限为20年，等额本息还款月供为3176.29元、等额本金还款首月月供为3850元，而购买二套房的首付比例为40%以上，最高可以申请到42万元，贷款20年，等额本息还款月供为2382.22元、等额本金还款首月月供为2887.5元。

编辑小结：以上就是关于70万的房子首付要多少的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

现在购房不是一件简单的事，尤其是在发达的一二线城市中，有些房价甚至已经高到五六万一平方，可以说是寸土寸金进，所以大多人在购房的时候，都会选择贷款的方式。那么，假设购买70万的房子，首付款应该支付多少呢？北京首付款比例政策又是怎样的？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、70万房子首付需要多少

关于首付款的支付比例是没有固定答案的，需要根据当地的购房政策来定。以北京为例，如果业主购买的是首套房，首付比例不得低于20%，则购买70万的房子首付款至少需要14万以上。如果是购买二套房，首付比例不得低于60%，则购买70万的房子首付款至少需要42万以上。

二、北京首付款政策

1、在北京购买首套房，根据房子的建筑面积不同，首付款的比例也是不一样的。如果您购买的房子建筑面积在90平方米以下，首付比例至少要在总成交价格的20%以上，如果房子的建筑面积在90平方米以上，首付比例至少要在总成交价格的30%以上。

2、在北京购买二套房，首付比例至少需要在总成交价格的60%以上。当然，如果没有本地户籍的话，是没有购买二套房机会的。

3、在北京购买房子，如果是首套房，并且选择使用公积金贷款，首付比例至少需要在总成交价的20%以上。

编辑总结：首付比例根据业主购买房子的套数不同、所属地区不同以及贷款的方式不同都会有所差异，建议在支付的时候，一定要考虑好实际的经济情况。以上关于70万房子首付需要多少就介绍到这这里了，希望您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

如今，越来越多的人选择贷款买房，但贷款也不是一件容易的事，最基本的要求就是购房者要凑足买房所需的首付，就拿70万的房子来说。那么，70万的房子首付要多少呢？新房二手房首付相同吗？别急，如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。

70万的房子首付：1.首套房90㎡及以下的公积金贷款，首付款不得低于20%；90㎡以上的住房公积金贷款，首付款不得低于30%；2.首套房120㎡及以上住房，再购买第二套住房时，不发放公积金贷款；首套房在120㎡及以下，再用公积金贷款购买第2套住房，贷款首付款不得低于50%；3.在大部分的城市第三套住房不能申请贷款。

新房二手房首付相同吗

1、如何计算新房二手房首付

如果你打算购买新房，新房首付=总房款—贷款额，贷款额=合同价(市场价)*80%(首次贷款额高达80%)。如果打算购买二手房，二手房首付款=成交价—贷款额，贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额高达80%)。

2、70万的新房和二手房首付多少

购买70万的新房，最低首付为30%，则首付款21万，可贷款额为49万。购买70万的二手房，评估价50万，一般贷款只能贷到房子评估价的70%，也就是35万，那么首付款=70万(总房款)—35(贷款额度)=35万。

3、贷款年限怎么选

在月供一定的情况下，贷款年限是会影响首付多少的。通常而言，新房大部分贷款年限是30年左右，二手房因受房龄的影响，房龄越长能贷款的时间就越短。而且大部分银行规则，二手房房龄+贷款年限不得超出40年。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对70万的房子首付要多少以及新房二手房首付相同吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

---