2、一般来说，小户型比较多，投资客比较多的物业房子买卖较为活跃，这里一般租金都会比较高，因此转手和接盘的人都比较多；
3、而一般自住客较多的小区，相对来说市场的活跃度就不是很高，比如大社区、大户型较多的小区，这种小区一般自住的人群较多，所以一般在市场上交易的概率就比较少；
4、还有可以从小区周边的三级地铺了解下行情和最近这个小区的业主动态。
房子是用来住的，不是用来炒的，这是官方表达的话，但是从近十年的房地产市场来看，很明显房子就是用来炒的，因为房价是翻了几倍，如果10年前投资房地产，那么现在绝对是盘满钵满，这个用二手房的价格就能感受出来，但如果是近两年投资房地产市场，这个结果可能就会比较惨，有些城市能够不亏或者少赚，但是更多的城市会略亏，就比如我所在的三线城市，2018年房价达到8000元一平方，结果同样的小区，现在房价不到7000元，出现这样情况，无论是投资还是刚需，买房者都亏了。
炒房者“卖房套现”对刚需的人来说是好事
现在房地产市场不景气，房价继续上涨的可能性已经没有了，因为就目前的房价来看，年轻人靠家人一起买房，那么压力都是特别大，基本上分期买房，然后还20-30年，这样人的一生就有一半的时间是为房子在奋斗，也就被称为房奴。价格不涨，甚至还出现下跌，这种情况对于刚需的人来说，这就是好事情，因为房子价格下跌，那么就可以节省很多人，但是对于炒房的人来说，这就是坏事，所以就会出现“卖房套现”的情况，只要“卖房套现”的人越来越多，那么对于刚需的人来说，这就是很好的事情。
“卖房套现”让炒房者轻松获得财富
赚钱是一件很容易的事情，但这是富人说出来的话，因为富人的钱是可以生钱，但是对于普通群众来说，赚钱真的是一件很难的事情，为了结婚生子和生活，买房就成为房奴，从此不敢冒险，只能忍气吞声。而有钱人，他只要在前几年把钱投入房地产市场，那么现在就能轻松获得财富，就我们小区邻居，共总四户人家，结果包括我在内仅2户人家在住，了解得知，其他两户人家是有三套房，并且分布在不同的城市，对于他们而言，当发现房价不上涨的时候，那么“卖房套现”即可，这样还能赚一笔，比普通人打工强多了，像这样的情况全国多不胜数。
“卖房套现”才能不列入失信人员名单
前面有说到，对于刚需者来说，买房后就变成了房奴，因为要还20-30年的房贷，所以现在有很多人“卖房套现”，他们之间有炒房者，但是也有刚需者，炒房者认为房子没有升值的可能，然后把它卖掉，而刚需者他是需要每月按时还贷款，今年的情况大家也知道，赚钱并不是容易的事情，只要遇到什么事情，可能存款就跟不上来，这样房子还贷款就成了问题，如果房子连续6个月没有还贷款，房主就会被列入失信人员名单，所以很多人“卖房套现”，也是因为还不起房贷，把房子卖了拿到钱，然后在寻求发展机会。
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