买房问售楼员什么问题

售楼部买房说三句话 售楼经理也不敢忽悠你

如今，“买房”对于大家来说已经不是一个陌生的词了，尤其是很多租客通过理财房产赚了大钱之后，买房就成了普通购房者，尤其是刚需购房者的目标。对于刚需买房者来说，房价高，买房难度很大。如果他们一不小心被“套路”，就会损失惨重。所以，让销售经理在看房的时候不敢小觑，和对方坦诚几句，是非常重要的。其实在买房的时候，这三个字就能证明你是有见识的，销售经理是骗不了你的。

一、房子是什么户型，公摊面积？

很多人在买房的时候都会关注户型，市场上各种户型都有。根据购房者的需求，一般有一到五套公寓。购房者看房时，要问销售经理房子有哪些户型，每个户型的面积是多少，有没有赠送面积。

不要只问售楼小姐户型，要给出更详细的问题。另外，问清楚公摊面积有多少，这涉及到得房率，公摊面积本身也决定了你会不会多拿钱。因为如果公摊面积太大，你就已经浪费了钱。如果太小，说明楼层、走廊等公共部位的面积会太小。

二。房子是精装修的吗？标准是什么？

总的来说，中国房地产市场的楼盘有两个标准，即精装修房和毛坯房。受调控政策影响，很多开发商为了商人的利益，觉得卖毛坯房赚不了多少钱，而精装房利润更多空，就按照精装修的标准交房。

所以，如果不想被套路忽悠，那么购房者这个时候就更要注意了，看房的时候要问清楚房子是不是精装修的。如果有，那么这个时候你一定要问清楚房子的装修标准。一般售楼小姐会报装修价格。

其实一般来说，精装修卖的时候，往往会有样板房搭建。所以购房者也可以要求看样板房，从销售经理那里拿一份装修材料清单，这样就能清楚地看到房子装修用的是什么材料，自己的品牌有多大影响力，价格多少。

三。房子的价格是“一房一价”吗？

大家在进入售楼部之前一定要知道的一件事就是关于房价，即“一房一价”就是开发商必须“明码标价”。

一般来说，正规开发商在销售新房时，往往会在售楼处的显著位置张贴各个楼盘的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等。)、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自提高。

这就是本文的全部内容。你去售楼部买房，和购房者打交道的工作人员往往很聪明，观察力也很强。所以，买房前学好技能很重要，尤其是以上三句话，可以证明你是有见识的。销售经理骗不了你，以为你是专业买家，不敢轻易撒谎。