没有房本能卖房吗

没有房本可以卖房么？

卖房没有户口本有几种情况。如果刚交了首付，还没办房贷，这种情况可以卖掉，比较好办。买卖双方可以直接去开发商处办理合同过户。另一种情况，房贷还没还。在这种情况下，你需要先还清房贷，然后才能卖房子。还有一种情况是手里的房子是小产权房，小产权房没有房本。

没有房本的房子

1.利用集体所有土地开发的房屋，也就是所谓的小产权房。

2、未经批准立项或擅自改变项目的。

3.未经规划审批的房地产。

4.擅自改变规划的房地产。

5.擅自改变土地用途的房地产。

6.土地产权有争议。

7.没有销售许可证和产权证的房屋。

8、未经验收或验收不合格的房屋。

9.土地或房屋没有抵押。

10.开发商未缴纳相关税费。

1.土地和房屋被有关部门查封。

房产出售的条件

1.房屋产权:二手房出售时，房屋产权关系要明确，相关产权人也要知道，不能私自隐瞒出售。所以首先要确定房屋的产权关系。如果有产权共有人想一起进行房地产交易，是不可以进行房地产交易的。

2.房屋情况:房屋出租给他人而不是自己居住的，需要告知承租人房屋出售的情况，按照租赁合同未到期的约定进行补偿，或者租赁期限到了，承租人有优先购买房屋的权利。承租人放弃优先购买权后，房屋产权人可以将其出售给他人。

3、房屋土地：房屋的是交房过户时避免违约责任。交房和过户是卖方的两大义务，需买方。当出现买方因种种原因不予时，卖方应书面催告买方，同时要求中介出具相关证明，避免日后违约责任。