共有产权房如果离婚怎么分

共有产权房夫妻离婚怎么分？

1.如果属于夫妻共同财产，那么离婚后，共有产权的房子可以按照50%的比例平均分配，也就是说男女双方都可以持有房子所有权的50%。如果分房时无法决定后期由哪一方持有房屋，那么双方可以协商出售房屋，然后平均分配房款。夫妻共同所有的财产，原则上应当平分，具体处理可以根据生产生活的实际需要和财产来源的不同而有所区别。

2.离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，本着照顾妻子和子女权益的原则判决。

3.夫妻共同所有的房屋，不宜分割使用的，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方的原则，归一方所有。所有当事人都向另一方付款。

4.婚姻存续期间，一方居住的房屋归一方所有，另一方以离婚、无居住地为由要求暂住的。经核实，可根据实际情况给予暂住，但一般不超过2年。

共有产权房能卖吗

当然可以。这种房子可以上市交易，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例进行分配。同等条件下，政府可以优先回购，然后将部分产权出售给其他保障对象。

共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。