买新房中介比售楼部更便宜吗

去中介公司买新房为什么比去售楼部便宜？

在心仪的楼盘上唇彩是拿不到总房价1%的折扣的，但是房产中介承诺会告诉你，他可以帮你拿到2%-4%的折扣，并且承诺拿到最低折扣，保证低于市场售价。其实你确实是通过房产中介买到了比售楼部价格还低的新房。

那为什么房产中介卖新房比售楼部便宜？

一位业内人士透露，有些客户不明真相，自己买新房比找房产中介要贵很多。一方面是因为房产中介知道开发商给的最低价，会给一些折扣，售楼部的销售底线也会有折扣。而且房产中介预售或现售一手房，并不是为了赚取客户的中介费，而是为了自己的业绩。他们不向客户收取任何佣金，这个服务佣金由开发商支付。所以老客户都知道，买房从房产中介那里能拿到比从开发商那里更便宜的价格。另一方面，相对来说，并不是所有的中介都能拿到比售楼处更低的价格，这取决于中介公司的规模。有些中介公司因为实力强，推广也很厉害，开发商会给予相应的低价优惠。还有的是中介公司给了开发商定金，所以开发商也会给他们一些优惠价格。所以房产中介卖的新房会比售楼部便宜，负责谈判的房产中介会全程进行交流协商，尽力申请优惠折扣。俗话说“在家父母，出门朋友”。在买房这件事上，不如找个做房产中介的朋友，让他们做自己的长期理财师，找个性价比高的房子！

1.房子的售价更优惠。一般情况下，开发商卖房一般有两种情况，一种是开发商自己卖房，一种是自己打包到专门的售楼处。为了更快地卖出房子，开发商还会找中介代理。为什么买房找中介更优惠？因为一旦在中介买了新房，一般不收中介费。这部分费用由开发商承担，中介只负责促成交易。第二，一般情况下，中介代理新房时，会要求开发商把房价卖得不比中介优惠。相反，中介可以通过这种方式从开发商那里获得更优惠的价格，这部分钱会返还给客户。当然，还是有很多人对中介有偏见。事实上，边肖认为有必要从另一个角度思考。无论是新房还是二手房，中介的最终目的都是为了能够达成购房交易。那么，中介肯定会把新房的房价推到最低价。换句话说，没有中介，就是希望自己的客户能从自己手里买到高价房，因为中介不拿客户的钱。

2.节省买家的宝贵时间和精力。

开发商的楼盘一般比较单一，也就是最多同时开发两三个楼盘，可选择的范围比较窄。购房者如果想了解一个区域的所有楼盘信息，工作量和时间都超出了一般人的能力。而中介机构代理十几个楼盘，甚至几十个甚至上百个楼盘。具体楼盘的优势和特点将成为购房者的参考。3.规避了买房的潜在风险。中介机构可以代理的新房，证件齐全，可以预售，也可以现售。如有争议，中介机构不作为代理，将承担法律责任。一方面，中介是为了维护自己的品牌形象；另一方面，中介也在买家和开发商的交易中充当监督者的角色。通过中介买房，中介除了提供房源信息外，还可以对买卖双方的行为进行监督和约束，可以减少不必要的麻烦。边肖认为，花钱买房子最靠谱。4.买新房不收中介费。很多需要先买新房的“准买家”在买房时选择找开发商。因为购房者中存在一个误区，认为选择通过中介机构购买新房，中介机构必须收取代理费，而这个服务佣金就是开发商的广告营销费用，与房价无关，由开发商从营销推广费用中支付。

5.中介更专业，更体贴。买过房的人都知道，买房其实是一件很繁琐的事情，中介交易的流程很复杂。边肖这里也说了，你买房子付的款呢？中介首先要确认买家是否有购房资格，现在还要确认你买的房子是否可以合法交易。比如房产被抵押，或者被查封，违章搭建等等。然后买卖双方都要到场，交首付，做评估，然后去银行贷款，网签，过户 # 8230；#8230;

而这些，中介都可以帮你做到。你只需要告诉他你想要什么样的房子，或者什么样的价格，还有很多房子，然后房产中介会帮你匹配房子，甚至每个月你需要还多少贷款，中介都会帮你计算。买房对于很多人或者家庭来说都是一件大事。买房的时候去中介看看。另外，中介费和房价真的差远了。找中介买房，其实是花小钱办大事。