买房子必须交的税

买房子后必交的7种税费，你了解吗？

买房是一件很麻烦的事情。不仅看房麻烦，交钱也很麻烦。因为买房需要的不仅仅是买房的钱，还有很多买房产生的税收。那么买房要交哪些税呢？边肖将在下面为你解释。

契税

90平及以下的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税减按1%的税率征收，90`144平的普通住房减按1.5%征收，144平以上的住房减按3%征收，非住房减按3%征收。一般契税会和首付一起交，由开发商代收。缴纳相关费用，开发商出具正式购房证明。

印花税

合同订立时直接支付，总房款的0.05%，一般和首付款一起支付，让开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

如果是按揭贷款管理，签约时要交的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款费用，各银行略有不同。

①抵押登记费:80元/户

②权证印花税:5元/户

③保险费:财产保险费=房屋总价×年费率×寿命系数。保险费一次付清。(保险费率大致为:1 ~ 5年0.07%，6 ~ 10年0.06%，11 ~ 15年0.055%，16 ~ 20年0.05%，20年以上0.045%)

大修基金

购房款的2%-3%为公共设施和共用设备维修基金(涉及房屋共用部位如外墙、屋顶、下水道、水管等。).计费方法的实施是:

①不含电梯:总房价× 2%

②含电梯:总房价× 3%

③部分试点建筑按50 ~ 60元/m2收费。

或者开发商物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行存入。一般来说，购房者拿到钥匙入住，开发商就会收取房屋维修资金。

物业管理费

自收房之日起，至购房人验收合格之日止。开发商发出入住通知后无正当理由不收回该楼的，可从发出入住通知后一个月开始计算物业管理费。一般提前三个月。

产权人长期不居住的房屋或者开发商购买的未出售空房屋应当缴纳物业管理费。

所有权登记费

80元/套，权属登记费是办理房产证的费用。

交易费用

X3住宅面积元/㎡；非住宅建筑面积X11元/m2

　　以上就是关于新买房子之后要交的税都有哪些。当各位购房者了解清楚各项税费的名称后，建议购房者提前了解这五种税的计算方式,然后再缴纳这7种税。