买新房收房流程

新房收房的流程是什么？ 1、开发商发出收房通知

一般来说，如果开发商的房屋能够交付给买方，开发商会向买方发出收房通知，收房通知包括收房时间、需要缴纳的费用、未按时收房的处理方式等。一般是开发商通过电话或者信函的方式通知购房者，而有的开发商为了安全起见，除了电话通知之外，还会用挂号信的方式通知购房者来取房。

2、购房者要验房

购房者收到开发商的收房通知，资料齐备就可以去开发商那里收房了。但是开发商收房的时候，也需要验收房子，看有没有质量问题。如果房子有质量问题，他们需要找开发商整改，然后购房者整改后验房。

3。购房者缴纳相关费用购房者去收房的时候，还需要缴纳一些费用，比如房价结算、物业费、公共维修基金等。所以购房者在过去收房的时候一定要多准备一些资金带着。

4、购房者接收房屋

当购房者验收后没有发现房子有任何问题，那么开发商就会把房子钥匙交给购房者。一般来说，钥匙的交付是房屋交接的主要标志，关于房屋的一切权利在钥匙交付时由购房人行使，但房屋产生的风险也需要购房人自己承担。

新房收房注意事项 1、审查开发商是否具备竣工验收备案证书

现在正在推广使用的房屋买卖合同范本中有明确要求，开发商所建房屋只有在竣工验收后才能交付使用。所以开发商在给大家交房的时候，大家要要求开发商提供房屋已经通过竣工验收的证明，因为这是开发商交房的基本条件。

2、审查房屋结构是否符合合同约定、质量是否存在缺陷

在大家验房的时候，主要验的就是房屋是否与当初签定的合同一致，其中主要是看房屋的户型、朝向这些有没有发生变化，如果这些发生了变化，大家就可以根据合同约定要求开发商承担违约责任。