农村宅基地建房需要办什么证件

在农村宅基地上建房要办什么手续？

1.村级审核:首先你需要向自己的村委会提交书面申请材料。一般情况下，村委会会集中对村申请材料进行审议。

2.乡镇国土资源单位初审:审核通过后，一般情况下会向村民公布。其他人没意见的，村委会报乡镇国土资源单位审核。根据规则，国土资源单位将调查村民的意见，并审查建房占用的土地。

3.填写申请表:乡镇一级审核没有问题的话，国土资源单位会给你发一份居民宅基地建设申请表，你可以填写。

4.村委会证明:填好的申请表需要交给村委会，村委会会对你的住宅占用宅基地和家庭情况做一个简单的证明。证明的效力体现在村委会加盖公章和审核负责人签字。有了这个认证，才能做下一步。

5.乡镇人民政府审核:村委会将经过认证的申请提交乡镇人民政府审核，乡镇人民政府确认并规划建设用地范围。

6.县级国土资源单位审核:乡镇人民政府将确认后的规划材料提交县级国土资源单位审核，审核不通过的，进行回访。

7.县人民政府审核:县国土资源单位审核通过后，报县人民政府审核。如果县人民政府审核通过，县级国土资源局会给你建设用地批准书。

8.放样:持建设用地批准书，国土资源单位和乡镇人民政府到现场划定建设用地范围，填写放样记录卡。放样后，就可以开始实际的建筑动作了。

农村宅基地建房需要办的文件

1.农村宅基地上建房的基本条件是有宅基地。宅基地审批后，国土所和镇社会事务办会到现场审批宅基地，并出具选址意见书、规划许可证和施工许可证。

2.在旧宅基地上建房，需要先向村里申请，村里会逐级上报。然后你去查宅基地面积，是否符合条件。审查通过后，发放《农村住房建设许可证》，然后方可开工建设。

3.如果没有老宅基地，想申请，特别是想占用耕地，村里审批上报后，规划部门会办理乡村建设规划许可证，国土部门也会办理乡村建设用地许可证，然后再办理施工许可证。

4、村民住宅建成后，国土部门会到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发《集体土地使用证书》，然后村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋产权所有权证，以后农村也都会办成《不动产权证》。