购买公寓到了产权年限怎么办

70年产权公寓是怎么回事？值得购买吗？

公寓市场一直很火爆。因此，最近，许多购房者问边肖一个70岁的住宅公寓是否可以购买。大部分外地人想在北上广深等地买公寓，主要是想在自己的工作地安家。但是商品房太贵买不起，他们又不想买商务公寓，所以决定买70年的住宅公寓。今天，边肖将为广大购房者进行梳理和科普，以增长见识。

70年的住宅公寓和40年的商业公寓有本质区别，不仅仅是产权的区别

虽然都是公寓，但享受的福利明显不同。70年产权公寓，性质是住宅，但面积较小，可以迁户口。当然，你也可以申请30年的贷款。而且，买卖房子的时候，只是正常的税费。水电费都是民用的，一般只用煤气。然而，70岁的住宅公寓有什么弊端呢？

没错，你没看错。虽然都是房子，但住宅公寓和普通房子还是有区别的。比如70年的公寓合租价格很高。说到公摊面积，就是一个“坑”面积的吓人的东西。以套房内实际面积计算，70年的户型价格有一部分被公摊吃掉了。

在一般人的印象中，大部分房子都配有电梯。但是70年的公寓不是住宅电梯，产品设计不如住宅环境和居住体验。

二。对于购买70岁住宅产权公寓，我的建议是什么？

先做个假设。假设你买的是第一套房。然后，边肖的购房建议是，可以先买房，至少买个两居室。当然，如果你是刚需买房自住，真的喜欢，那就买70年住宅产权公寓吧。如果是理财，这个没问题。选好之后可以投它一票。

其实从目前来看，还是有市场的。所以对于一些没有额度，想理财的朋友，可以首选一二线城市，尤其是几个大都市圈的城市。谈到这一点，我不认为这是太明显的边肖说？比如首选珠三角、长三角、大北京，因为不占名额，可以全国一盘棋理财。

这样做的好处是，钱会流向收入高的地方，你有多少钱，你就会获得相对较高的租金回报和固定资产价格的稳定上涨。另外，理财的话一定要选好位置，选好位置，重要的事情说三遍。

现在，需要租房的大多是年轻人。对于年轻人来说，交通和商场是加分项，如果有漂亮的装修，租金可以高一些。

以上就是本文的全部内容了。由此可见，如果购房者们买不起普通住宅，那么就不妨考虑一下70年住宅产权公寓，其实，70年住宅产权公寓如果去掉公摊，套内面积比同样位置的住宅价格要低的话，也可以说是性价比很高的产品，而且，相比70年住宅，70年公寓的租金收入非常不错，这是很大优势。