房子卖的特别便宜

十年卖房经验朋友：打死也不能买这些特价房

面对价廉物美的商品，相信没有人不心动，尤其是特价房。一旦开发商推出“特价房”，相信没有买家不心动。毕竟特价房比市面上的房子价格低很多。那么问题来了，开发商一般会拿出什么样的房子作为特价房？对此，边肖咨询了一位有10年售房经验的售楼小姐。据她介绍，一般来说，开发商会拿出以下五种房子作为特价房，而这五种特价房往往是买不到的。

第一，产权有问题

有些特价房采取公示赠送花园、露台的方式出售，但赠送面积不在产权证上。从表面上看，这些区域是属于业主的，但事实是，业主在拆迁过程中往往得不到这些区域的任何补偿。因此，如果特价房的产权存在问题，那么购房者应该谨慎购买。

第二，噪音污染

有些购房者认为开发商只会把底层和顶层的房子作为特价房，我不知道。有时候开发商会把中间的楼层作为专用房间，因为这些楼层很可能离设备层很近。相信大家都知道设备层的噪音污染是很大的，所以在购买中层的特价房时，买家一定要注意是否有噪音污染，否则你很难入睡。

第三，照明和通风不良

提醒一下，购房者在买房时，不能忽视采光和通风，因为这关系到所有家庭成员的身心健康。可想而知，如果房子的光线和通风不好，房间里必然会弥漫着异味，地面也会非常潮湿。这些问题很可能引发各种疾病。所以，如果房子采光通风差，就不能买。

第四，户型太差

你以为特别室就是传说中的“捡漏室”吗？不对。现在很多特殊房间的设计都不合理，比如异形房间，转角太多等等。最重要的是，这样的房子很容易浪费房屋面积。

动词 （verb的缩写）开发商五证不全

一些开发商已经开始推出五证不全的特价房。如果购房者买了这样的房子，就很难申请到按揭贷款。

这就是本文的全部内容。如果现在想实现买房的梦想，难度很大。毕竟现在的房价太高了。所以面对高房价，购房者买特价房的心情可以理解。但是，如果遇到以上五种特价房，边肖建议广大购房者还是不要买，否则会吃大亏。当然，在市场上，也有不错的特价房，买家根本就是“错失良机”，但是