得房率怎么算呢

新房得房率是什么？得房率应该怎么算？

一、房费怎么算？

1.房屋获得率是指套内建筑面积占整个建筑面积的比率。计算公式是房屋建筑面积减去公摊面积，再除以建筑面积。比如，建筑面积100平方米，公摊面积20平方米，房屋取得率计算为100减20得80，再除以100，房屋取得率为80%。多层建筑平均入住率88%，高层建筑平均入住率72%，写字楼平均入住率55%。

2.入住率要合适，不是越高越好。一般80%左右的购房率比较合适，公共部分比较宽敞，公摊面积不会太多。入住率往往与小区的相关配套设施有关，如楼梯的宽度、公共走道和电梯的数量等。入住率多高没有固定的标准，主要涉及两个重要方面:小区的配套公共设施和公寓本身，所以入住率并不是越高越好。

第二，你怎么看新房的入住率？

房屋获得率不会在楼盘宣传或平面图中直接展示给购房者。一般只有在实际看房的时候，卖家才会告诉他们房屋获取率是多少。当然，你可以通过两种方法自己计算房费。

1.看楼盘“一房一价格表”上的相关数据。

在销售场所，尤其是高级房的售楼处，会在“一房一价表”上标注套内面积、建筑面积、层数、朝向、单价等相关信息。你可以根据房屋取得率的计算公式来计算房屋的房屋取得率，做到心中有数。

2.到当地物价局网站或房地产管理局网站查询相关信息。

在建设楼盘之前，需要报备给当地的房地产管理局，大家通过查询当地的物价局网站或者房地产管理局网站，就可以看到详细的建筑信息和价格信息，其中就包括了建筑面积等。