2022房产契税如何计算

房产契税如何计算？

房产契税计算方法:二套房应纳税额=计税依据×税率。

房地产契税的计算方法:二手房应纳税额=房地产评估价×税率。

按照现行的契税政策，个人购买房屋，税率不同。

1.如果是购买首套房:待交易房屋面积≤90㎡时，契税税率为1%；当房屋交易面积>:90㎡时，契税税率在原基础上减半，即契税税率为1.5%。

2.如果购买第二套房:交易房屋面积≤90㎡时，契税税率为1%；当交易房屋面积>:90㎡时，契税税率为2%。

3.如果你买的新房或二手房是第三套房及以上:不管房子大小，契税税率都是3%，没有减免。

　　二套房契税的相关政策规定

1.普通住宅:面积在90㎡及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90m2 # 821140㎡至40㎡之间，减按1.5%的税率征收契税；面积在140㎡以上的，减按3%的税率征收契税；

2.非普通住宅:契税按3%的税率征收；

另外，如果第一套房还在你名下，无论面积多大，都算两套，按合同价的3%收取。