买精装房子要注意什么

买精装房要注意哪些问题呢 1、要选口碑好的开发商

因为精装房关系到房屋质量和装修质量，购房者在购买精装房之前，要考察开发商的综合实力。购房者可以了解开发商上一次精装修项目的实施情况和业主的意见，本项目装修设计师的资质和装修队伍的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

2、查看五证原件

所谓“五证”，是指建筑工程质量合格证、房屋质量保证书、住宅使用说明书、房产验收合格证、竣工验收备案表。因为很多购房者不了解这一点，很容易忽略对这些证件的查验。另外，既然文案容易被篡改，大家还是尽量读原著吧。

3、明确交付标准

购房者要明确装修使用的建材、家电的交付标准。他们不要相信置业顾问报的所有房屋安装标准，还要仔细检查设备。比如热水器，淋雨，厨具，马桶等等，你能想到的东西。看品牌，搞清楚市场价格，综合评估这个精装房是否值得买，还要搞清楚装修建材是否符合国家装修环保标准。

4、明确违约责任

通常情况下，违反装修装饰标准的处理方式有两种:一种是出卖人支付双倍的装修、设备差价；另一种是双方同意。如果出卖人双倍支付装修、设备差价，必须明确价格标准。如果双方选择自行约定，除了对装修、设备价值进行详细约定外，还必须明确如何承担具体的违约责任。