楼房层高一般多少米合适

楼房层高一般多少 一、商品房标准层高

根据《住宅设计规范》对层高的规定，普通住宅建筑的层高应为2.80米

卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，其面积不应大于室内使用面积的1/3。

当空用于坡屋顶内的卧室与客厅(厅)间套种时，1/2面积的室内净高不应小于2.10m，厨房、卫生间的室内净高不应小于2.20m，厨房、卫生间水平排水管下表面与地面的净距不应小于1.90m，且不应影响门、窗扇的开启。

此外:

除了“米”，房子的高度也可以用“楼层”来计算。每层的高度在设计上有一定的要求，称为层高。层高通常是指下层地板或地板面与上层地板面之间的距离。

层高是上下楼层或楼层与地面之间的垂直距离。也就是一层房子的高度。1987年《住宅建筑模数协调标准》明确规定，砖混住宅建筑高度采用的参数为2.6m、2.7m、2.8m

二、商品房公摊面积标准

目前，商品房买卖中分摊公共建筑面积的问题日益突出，但这种情况将在5月1日得到改善。建设部近日发布的关于建筑面积计算和房屋权属登记的通知对此有明确规定。

根据该通知，楼梯已计入建筑面积的，无论是否使用，其下方的建筑面积均不计算。临街或门廊下的建筑底层作为公共道路的，无论是否有柱或有维护结构，均不计算建筑面积。二层及二层以上的建筑面积，按《房地产测量规范》中关于多层住宅建筑面积计算的有关规定执行。与室内不相通且类似阳台、挑廊、檐廊的建筑，不计算建筑面积。室外楼梯的建筑面积按各层水平投影面积之和计算。计算建筑面积的建筑层高(高度)应在2.20米以上(含2.20米)。

开发商建商品房，一切都要严格按照国家标准执行，其中就有对层高的要求。如果正在建设的商品房层高不达标，那么他可以在交付商品房时要求退房，因为达不到国家交付标准。当然，购买商品房时，公摊面积也是一个重要的方面。你一定要搞清楚商品房的公摊面积是多少，这样你才能清楚的知道你的实际可用住房面积是多少。