二手房网签去中介还是房产局

二手房网签流程是什么？不通过中介可以吗？

最近很多网友问二手房网签可以不通过中介进行吗？二手房网签具体流程是什么？今天让我们把它打扫干净。

二手房网签是什么？

二手房网签，即二手房网签，是指房管局推行的一种网上交易系统。系统运行后，签订房地产中介服务合同、公示房源信息、签订买卖合同、选择交易资金托管、银行等所有交易都将在网上进行。现在国内很多地方都开始运营了，比如北京等大城市。

二手房为什么要网签？

二手房的网签很多。具体来说，有以下几点:

1.交易流程完全信息化后，买卖双方的交易交割时间可以缩短。在整个网签过程中，市民还可以通过网上实时查询了解二手房交易的办理流程。

2.网签后，业主资质核实后会更可信，来源信息更可靠，交易流程更清晰。

3.二手房交易信息上网有利于政府部门监控二手市场，“一房二卖”等现象。

二手房网签有哪些步骤？

二手房网签一般分为以下几个步骤:

第一步:就合同内容达成一致

二手房买卖双方协商合同相关条款。

第二步:在线填写销售合同

经营者登录存量房(二手房)网签系统，从发布的房屋信息中选择已交易的房屋，在线填写买卖合同相关内容，填写存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转声明。填写后，买卖双方自行设置合约密码， *** 作员提交。

第三步:提交合同并打印

当事人与房地产经纪机构签订的房地产经纪合同应当作为存量房买卖合同的附件提交至系统。提交合同后， *** 作员从系统中在线打印存量房买卖合同、存量房交易结算资金划转协议或存量房交易结算资金自行划转对账单。

第四步:注册转让

提交合同后，您可以从网上打印转移登记申请表。相关当事人签字盖章后，当事人持申请书等相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

二手房网签成功后如何查询？

在线签约后，您将获得一个在线签约号码。可以通过这个号码在房地产交易管理网站进行查询。只需输入您的网签合同号和密码。合同号在网签合同的最上方，密码是自己签合同前设置的密码。

不需要中介就能完成网签吗？

如果买卖双方不想通过中介达成交易，而是想买卖双方直接协商，可以吗？我该怎么办？

答案是肯定的，具体 *** 作只需要买卖双方持房屋所有权证和身份z件到房产局或当地建委咨询，办理信息公示和网签即可。一般情况下，夫妻双方都要到场，并确认要买卖的二手房不是中介出售的，否则只能通过中介网签。