买房贷款要注意的十大细节

贷款买房少走弯路，需必须牢记十大注意事项!

不断上涨的房价，限购政策的“硬指标”，都阻挡不了中国购房大军勇往直前。但是，很多人都懂得用金融来买几百万房产的房子。甚至有人说，2015-2016年，购房者将此发挥到了极致，导致了这一波调控的密集出台。从相关数据来看，借钱买房的人确实挺热情的。

注意1:选择合适的银行进行抵押贷款

对于贷款人来说，如果购买现房或者二手房，可以选择自己的贷款银行。抵押贷款服务的种类越精细，借款人可以获得的金融服务就越灵活。从借款人的角度来看，你的选择越多越好。

注2。向银行提供真实信息

对于个人，需要向银行提供真实的个人职业、职务和近期经济收入证明等。如果夸大自己的收入水平，不仅在以后的还款中违约，还会因为提供虚假材料而影响自己的信用记录。

注3:申请量要量力而行

申请贷款时，要对自己目前的经济实力和还款能力做出客观正确的评估，否则会影响自己以后的生活水平。

注意4:选择适合自己的还款方式

目前有两种基本的还款方式:平均本金和等额本息。各有利弊。等额本息的好处是，贷款人可以准确把握每月还款额，有计划地安排家庭开支；平均资本的方法适合收入较高的人，因为前期还款压力大。

注5:每月按时还款

按时还款是指贷款人必须在每个月约定的还款日之前关注自己的还款账户中是否有足够的钱，以防因自己的疏忽而违约，受到银行的处罚。千万不要因为他的疏忽而亏损，在银行留下不良信用记录。

注意6:申请贷款前不要碰公积金

如果在申请贷款之前，你提取了公积金来支付房价，那么你的账户余额将为零，那么限额也将变成零，你将无法申请公积金贷款。

注意7:第一年不要提前还贷

按照公积金贷款的相关规定，还款满一年后要进行部分提前还款，你还款的金额要超过六个月的还款金额。

注意8:贷款后别忘了通知物业租金

贷款期间出租抵押房屋时，必须书面告知承租人已抵押的事实。

注意9:还款有困难别忘了身边的银行

当贷款期间你的偿债能力下降，还款有困难时，不要自己养活自己。你可以向银行申请延长贷款期限，如果银行调查证明没有拖欠贷款本息，银行会接受你的延长贷款期限申请。

注意10:还清贷款后别忘了取消房贷

当你还清全部贷款本息后，你可以凭银行的贷款结清证明和抵押房产的他项权利证明，到房产所在地的区县房产交易处办理注销抵押。