房屋使用年限到期后怎么办

房屋使用年限届满后，如果是住宅用地自动续期，如果是其他形式的土地，可以续期。 如果续租，业主可以向当地国土资源管理部门申请，需要缴纳一部分土地出让金。 [法律依据]