房屋40年产权到期后怎么办

房屋40年产权期满，土地使用者可以申请续期。 需要续期的，重新签订合同，缴纳土地使用权出让金，办理登记。 【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条