房贷100万20年每月还多少

房贷100万20年每月还多少 一百万房贷20年，现手头有一百万现金，是一次还清还是慢慢还？

如果你有100万房贷20年，你现在手里还有100万的现金，是不是要把贷款一次性还清呢，我看大可不必。

我们知道，银行的房贷利息比较低，按揭贷款以后，每个月还贷款的数量是固定的。

开始的时候，因为工资低，还款的压力比较大。

随着时间的增长，工资的涨幅非常的大，用不了几年时间，还贷款在工资的比例中就会变得越来越小，到了20年的时候，还贷款的压力就变得微乎其微了，也就是说，你现在花的是以后的钱。

虽然你掏了一些利息，但这些利息要比通货膨胀要小得多，那就是说，房子的增值部分，要比利息大得多。

但是，你手头的100万现金，要作为投资用，不能存在银行里。

如果把钱存在银行，存款利息要比贷款利息小得多，那肯定是一个亏本的买卖。

加上通货膨胀给你带来的损失，当然就更不上算了。

你可以把它投资理财，赚取比较高的利润。

也可以用他另外卖一套房子，一套自己住，另一套出租。

并把租金用来还贷款。

这样。

在不增加压力的情况下，20年后，一套房子变成两套房子。

何乐而不为呢？我说的不知对不对，请大家提出宝贵意见。

这是很多人都会遇到的问题，回答的这个问题的关键点在于，资金的价值问题，下面我们来简单分析一下：1、题主的贷款利息是多少？一般情况下，如果是在转换LPR之前，如果按照首套房基准利率没有打折扣的话是4.9%利率。

很多人不把房贷当成负债，应该房贷的利息一般情况下都非常低，因此把房贷当成是优质的资产，道理非常简单，平时获取这么大额度和这么低利率的贷款是非常困难的。

2、100万不还贷款题主有无能力创造出更大的价值。

这是才是问题的关键所在，100万如果不还贷款，通过个人的投资理财创造更大的价值肯定是最理想的。

这里的有个最低的标准就是：投资理财的收益一定要跑赢房贷利率，否则就没有意思了，因为投资理财必然有风险。

如果不能跑赢房贷利息，还是建议题主偿还贷款比较合适。

3、那么通过哪些手段跑赢房贷投资理财的高手，稳定的获取5%以上的利息应该是非常简单的事情。

即便是普通的投资人，实际上有些银行的存款利息也超过年息5%（互联网银行只能存款）。

100万的资金量也能够的上信托的门槛了，当然信托也是有风险的，不承诺保本，也需要一定的投资经验。

一家之言，欢迎指正。

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