融资租赁和普通租赁有什么区别

融资租赁与普通租赁的区别:一是性质不同；二是产业分工不同；第三，监管机构不同；第四，监督管理方式不同；五.不同的适用范围 【法律依据】合同法第二百七十三条，重大建设工程合同。