商品房认购书有没有法律效力 房屋认购书有法律效力

商品房认购书具有法律约束力。 【法律依据】《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金。