农村房屋可以卖给外村人吗

不能，宅基地属于集体土地，土地只能在集体内部流转，不能出售给他人，所以买卖无效。 《土地管理法》第十一条规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，属于村集体所有。