加拿大留学温哥华租房

加拿大留学温哥华租房

越来越多的留学生在加拿大学习生活，租房可以说是这些留学生最关心的问题之一。李留学云根据多年在加拿大生活的经验和处理大量留学生案件的经验，整理了加拿大温哥华留学租房规则，仅供大家参考。

加拿大温哥华租房规则

1)租约需要BC租户与房东的租约复印件。

2)押金用于支付住户造成的房屋损坏，金额不能超过半个月的房租。如果房客走了，房子里的一切都干净无损，房主必须退还押金；如果扣除押金，车主应在一个月内书面说明原因。

3)加租可以一年加一次。如果房主已经修好了房子，他可以在12个月期限到期前增加租金，但房客有权上诉。

4)搬出通知租客必须在搬出前一个月通知房东。住宅租赁部只收取少量费用，用于提供相关租约和任命仲裁员调解房东和房客之间的纠纷。

如果对合同没有异议，签约后记得留一份复印件。一般租约到期后可以自动续租。

PS:房租一般按月计算，每月第一天或月底支付。付款方式由房东决定。他们中的一些人希望用现金，而另一些人可以用支票。不要相信三个月或者半年的一次性付款。

加拿大留学租房

1.在签租约之前，最好亲自检查一下，确保一切正常。如电炉、插座、冰箱、水龙头，是否正常工作；下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。入住前仔细检查房间，看看有没有损坏的东西，请业主修理。

2.租约通常是按年的，也就是说，至少要租一年。还有按月的。加拿大很多地方的中国房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住，随时搬走，只要在离开前告知业主。

3.签个租约，一般是付一赔一。签的时候要交两个月的房租(包括一个月的押金)。租金一般按月支付，每月初(或上月末)。如果要搬家，至少要提前一个月跟房东打招呼。一般来说，租约应该有以下条款:月租金金额和租金支付日期；租赁期限；押金的数量(用于支付房屋和承租人造成的其他损坏)，租金中包含的项目，公寓居住人数，对宠物饲养的一些限制等。

4.交房租的时候记得找房东要收据，报税的时候可以用来退税。

5.签订租约时，要特别注意例外和附加条款。你需要弄清楚你在室内要付多少钱。租约使用法律术语。如果你觉得难以理解，请寻求帮助。不要装懂，造成不必要的麻烦。一旦签署，租约将具有法律效力。在许多情况下，房主会做信用调查，以确定你是否有能力支付租金。许多城市都有一个标准的租赁协议或租约，必须由租户和业主双方签署。解释了房间、设备和其他如停车位和储藏室的数量。

6.业主有责任保证房屋和基础设施正常工作。但是如果你损坏了房子，你可能要赔偿修理费。您还必须保护自己的财产，以防因火灾、盗窃或其他原因造成损失。如果你家没有烟雾监测器，可以考虑买一个安装。

7.作为租客，法律保护你免受不合理的加租和房东无正当理由强迫你搬出。没有你的允许，房主一般不能进入你的房间。你有权利换你房子的锁，但是交房的时候一定要换。但是，你也有义务爱惜房子，尊重其他租客，避免大声打扰他人。大多数城市都有法律禁止在晚上制造太多噪音。大部分省市，房租都是控制的。租金审查或租金控制办公室可以提供关于哪些租金受到控制以及如何控制租金的信息。当发生租金纠纷时，各省的人权委员会都可以提供帮助。很多城市都有租户组织，可以在电话簿的政府一栏找到。这些组织也可以给你建议和支持。根据加拿大法律，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，可以起诉政府。

8.租的房子冬天要把室温保持在20。如果太冷，房东有责任改善，或者租客可以不受合同限制搬出去。另外，除非有紧急情况，房东不能随便闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间，他应该提前24到72小时发出书面通知，或者征得你的同意。

9.合同到期，如果不想续签，至少提前一个月(书面)通知房东；想活命，就得续约。如果房东对租客不满意，且有正当理由，可以提前20天书面通知租客搬出，或者给租客7到14天到期。如果房东有其他原因要求租客在合同到期时搬出，必须提前60天通知租客。如果房屋需要维修或重建，必须提前4个月通知承租人。

10.当你准备搬家时，你必须仔细检查租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬家时租约还没到期，租客也要向房东支付租金。如果租金按月支付，退租通知最迟应在搬家前一个月以书面形式发给房东或公寓管理员。

加拿大租房小贴士

1.大部分房子除了厨灶和冰箱，没有其他家具，学生要分开买。

2.明确租金如何分配，比如住大房子负担多付租金。

3.每个人都应该轮流做家务，比如打扫卫生和做饭。

4.最好每个人有一个房间，因为个人生活习惯不同。

5.在加拿大，房租是可以退税的。政府每年会把退款返还给签租约的人。签租约的人不能独占这笔钱，要按比例分给舍友。

6.合同到期前三个月，部分省份的业主可以自动为租客续约。如果你不主动通知房东停止续租，就意味着你会留下来。所以在签合同之前，要问清楚合同的细节，比如最后一个月有没有免租金？我必须支付押金吗？业主负责供暖费吗？可以转租给别人吗？

7.大学区附近的房租比较贵。虽然远的便宜，但是上学时间多。学生在选择居住区域之前，应该首先衡量金钱和时间的分配。

8.楼内单元中，“地下室”(又称地下室)租金最便宜，但地下室在地下，温度最低。虽然有暖气供应，但感觉还是很冷。下雪的时候，雪盖在土堤的窗户上，一天到晚黑漆漆的，很难受。