徐汇惠斯乐公寓怎么样

很好呀，衡山路311号-331号

群贤毕至的集雅公寓（节选）

何成钢

集雅公寓

位于衡山路（旧称贝当路）311号-331号的集雅公寓，又名乔治公寓，曾称会斯乐公寓，亦有称惠斯乐公寓。由谁起的名？其寓意如何？我们暂时不得而知。陈占祥、张瑞芳、舒绣文、上官云珠、曹漫之、罗竹风、朱道南、马仲文……这一长串居民名单中，跟文化沾边的多，经商的少，即使经商、打仗的，也是有着儒商或文武双全之谓的。这倒是配得上这幢公寓优雅好听的名字的，可谓名实相副。

“中国最好”的两位建筑规划师

集雅公寓是著名建筑师范文照设计的。范文照是1928年成立的“中国建筑师学会”的首批会员。在这份委员名单中，刘敦桢、杨廷宝、林徽因、梁思成赫然在列。其中，范文照与庄俊、吕彦直、李锦沛、董大酉、陆谦受皆先后担任会长与副会长一职。中国建筑师学会创办期刊《中国建筑》，范文照在创刊号中著文阐述了中国建筑师学会的组成与缘起。

范文照 1893-1979

中国早期著名建筑师大多留学于欧美，其中留学美国的居多。宾夕法尼亚大学建筑系是美国建筑教育的重镇，当时宾夕法尼亚大学建筑系的教授多来自巴黎美术学院，被认为是最正统的“学院派”。

学院派教育19世纪传入美国后，在宾夕法尼亚大学建筑系生根并发扬光大，范文照就在此接受教育。所以，古典的设计路线，是范文照早年的实践啼声。其中，南京大戏院（今上海音乐厅）和上海八仙桥基督教青年会（今青年会宾馆）是其设计的古典风格建筑的代表作，由他和宾夕法尼亚大学校友赵深共同设计。

1934年，范文照设计风格转向现代建筑。集雅公寓是范文照设计的最具代表性的现代建筑风格作品。

关于集雅公寓建造的时间，坊间多有以讹传讹，连上海辞书出版社2010年出版的《上海市徐汇区地名志》、中国建筑工业出版社2015年出版的《中国近代建筑师系列·范文照》也误作1942年建。但据郑时龄院士考证，集雅公寓建造时间应在1933年。为了确证这一时间，笔者专程到上海图书馆近代文献部查看了民国二十五年三月出版的第二十四期《中国建筑》杂志。该刊《上海贝当路集雅公寓建筑说明及插图》一文，刊有《集雅公寓侧面立视》《集雅公寓之正面立视》《集雅公寓正门进口处之一》《集雅公寓侧门进口处之二》四幅照片，由于缩微胶卷投射到屏幕上灰暗不清，似乎还不能确证其究系建筑效果画还是实物的照片。但在该文第11行有这样一句话：“故所得成绩，颇受业主及住户之赞誉！”此话意思基本可以确定，写作此文的1936年，集雅公寓确已交付住户居住了。

集雅公寓的场地是不规则地形，范文照以“T”字形布局，两侧留出进出口的车道，东南侧设一露天停车场，建筑临街面（北面）是一完整的体块，“T”字形的凹角处（南面）则成为小区步道及景观绿化。公寓中间主要单元为7层，东西两端单元为4层，都设有专属出入口。中间主要单元（321号）设2个四室户和6个一室半户，虽然当时以小家庭及单身独居住户为主，但各个层面的一室和两室由一个总门进出，里边设有四居室，可一家独居，亦可分割成两家。每户均采套间及凹室配置，厨房较小，而起居间较大。每户都设有内阳台（向南、向东西面），增加室内采光与通风，卧室设壁橱。在处理完内部功能后，接着“美化”建筑形式，仍不脱他既有的手法——纯粹与精炼。

集雅公寓总平面图

建筑外墙贴黄色马赛克，中部是电梯与楼梯，其外墙面施以垂直向水泥线板，线板间隔是竖向窗，东西两端单元楼外墙则做垂直向长框，这三部分构成强烈的竖向线条语言，其他墙面开设不带装饰的矩形窗，规矩排列着。

范文照在此项目中，合理地分配使用面积，在增删调整后，提出合宜、方便的公寓模式，临街面的一层部分是可出租的店铺，当年开了一家俄国面包房，很受公寓内住户的欢迎。面包房的女主人是一位胖胖的白俄妇女，手艺堪称一绝。棍状的法式面包、两头尖的枣核形法式酸面包、松软酥脆的牛角包、带果仁的全麦面包……还附带出售一些奶酪、黄油、豌豆汤、烟熏红肠、俄式渍蘑菇和黄瓜等。

集雅公寓楼下的大门是玻璃门，外面还有一扇铁栅栏门。面包房女主人的丈夫人高马大，像《静静的顿河》里的葛利高里，是集雅公寓的门卫，身后永远跟着一条目光如炬的德国牧羊犬，随时准备扑向任何一个可疑人，曾经吓退过试图冲进公寓劫掠的国军逃兵。

由一流建筑大师建造的集雅公寓321号401室（一说402室），1947年住进了一位同样一流的规划大师，他就是毕业于利物浦大学和伦敦大学的陈占祥。

陈占祥1916-2001

梁思成在给北京市长聂荣臻的推荐信中说：“陈占祥先生在英国随名师研究都市计划学，这在中国是极少有的。”的确，陈占祥是英国皇家规划师学会第一次吸收的中国会员。他有幸成为剑桥城和“大伦敦计划”（Greater London Plan）的规划师贺尔福、阿伯康培两位学术巨擘的弟子，又有幸成为世界名城北平的规划师，满天霞光照耀着29岁中国学子的锦绣前程。夫人陶爱仁不止一次地对家人说：“他一生的好运在三十岁之前都享尽了，真不如年轻时多些困苦！”

上海买公寓房的利：公寓房一般面积较小，入手门槛较低再者公寓房通常建设在比较繁华的地段，各项配套比较完善。

上海买公寓房的弊：公寓房的生活成本较高，买公寓房只能申请商业贷款，最长贷款年限只有10年。

买什么样的房子还是要根据居住人的情况来看，选择适合自己的房子才是最好的。公寓房毕竟面积有限，不适合长期居住，适合一些资金有限，只能暂时选择公寓房过渡的人群。大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓时要注意看公寓周边配套和交通，这关系到自己今后的生活是否便利。

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单身公寓的时尚美观俘获了大批年轻人的喜爱，很多单身的成功人士都比较注重生活品质，所以都喜欢租赁单身公寓居住，那么 上海单身公寓租金 贵吗？单身公寓需要具备什么条件呢？下面和我一起来学习一下吧。

一、上海单身公寓租金贵吗

1、 上海单身公寓租金 的多少主要是取决于房屋所处的地域位置，假如单身公寓是位于静安区或者是徐汇区的话，那么 上海单身公寓租金 就比较高。而且 上海单身公寓租金 本来就会比普通住宅的房屋租金高出很多，因为单身公寓不仅环境好，装修也好，所以租金自然会比较贵。

2、假如单身公寓是位于闵行区、长宁区的话，那么 上海单身公寓租金 会相对比较便宜一些，因为上海最繁华的中心就是静安、徐汇、黄浦这三个区，除此以外的 其他 区域的 上海单身公寓租金 都会比较便宜一点。

二、单身公寓需要具备什么条件

1、 家具 配套齐全

一套好的单身公寓的家具应该配备齐全，具体包括：冰箱、洗衣机、热水器、电视、微波炉等。因为很多想要租赁单身公寓居住的人，都是有经济能力的人，并且对于家具的要求也会比较高。另外配备的家具和电器应该时尚大气，假如使用的是太老的牌子或者是口碑不好的产品的话，有可能会引起租房人的反感。

2、室内装修设计要大气

单身公寓的室内设计应该简洁大气，因为租赁单身公寓的大多数都是年轻人，而年轻人都喜欢追求时尚，而目前市面上流行的都是北欧极简风格、日系小清新风格等等，这些也是单身公寓应该具备的装修风格。另外在装修单身公寓的时候，切忌房间阴暗，一假如房间采光不够的话，应该想办法把光补进来，因为阳光充足的房间才可以让人感到身心愉悦。

3、租金不能太高昂

租赁单身公寓的大多数都是年轻人，这些年轻人大多数都还囊中羞涩，还需要存钱买房或者是结婚生子，所以一个月的工资很大一部分都需要拿来存起来。所以单身公寓不可以定太高的价格，否则出租的时候需要花费较多的时间和精力。因为很多年轻人只是追求表面上看起来高质量的生活，但是实际上的经济实力却还是比较弱的。

以上就是我要给大家介绍的关于 上海单身公寓租金 贵吗 单身公寓需要具备什么条件的相关知识，希望可以帮助到各位有需要的朋友，不管是房东、租房人还是中介，在租房的时候，都应该先详细了解一下租房行情和具体情况。

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