招聘房地产营销总监需要什么要求

做房地产营销总监需要掌握的专业知识有：

熟悉房地产商品的销售和售后服务管理方式；

熟练掌握各种销售模式。

熟悉本行业的状况和发展趋势

熟悉市场营销工作性质

分销渠道鉴别

以上只是房地产营销总监所应具备的专业知识的一部分，除了专业知识还要有相应的专业技能，如纯熟的客户管理、销售团队管理、沟通技巧、谈判技能、计划能力和执行能力等。

房地产公司营销总监岗位职责：

（一）根据公司相关政策，组织制定部门岗位职责、管理制度和业务流程，并组织实施和监督；

（二）全面负责销售部行政及业务管理工作；

（三）负责做好本部门核定费用的控制工作，做好费用开支的审核。 （四）负责销售部员工的营销培训工作；

（五）负责对部门员工进行日常业务考核，根据员工表现，提出晋升、奖罚的相关建议，并做好部门绩效考核的管理和执行工作； （六）负责公司开发项目的全程销售工作，并组织实施和落实，保证公司项目按照计划实现销售；

（七） 负责售出商品房的审核，编制销售情况报表；

（八）负责公司开发项目营销策划及整合推广工作，同时负责对项目营销策划及整合推广工作组织实施及落实；

（九）负责收集、整理和分析市场信息，为公司项目制定明确战略计划提供依据；

（十）负责组织制定销售计划，并根据市场情况调整销售计划及策略；

（十一）负责销售部信息平台的建立；

（十二）完成总经理交办的其它事宜。

如何制定对应部门的职责要求时，时考验一个公司如何规范公司职员的能力。下面是我给大家带来的公司各部门岗位职责，欢迎大家阅读参考，我们一起来看看吧!

销售总监岗位要求(一)

1.协助总经理建立全面的销售战略

2.制定并组织实施完整的销售方案

3.与客户.同行业间建立良好的合作关系

4.引导和控制市场销省工作的方向和进度

5.组织部门开发多种销售手段，完成销售计划及回款任务

6.管理销售人员.帮助建立、补充、发展、培养销售队伍

7.掌握市场动态.熟悉市场状况并有独特见解

8 .有效地管理全国的经销商

9.主持公司重大营销合同的谈判与签订工作

10.协助处理大客户投诉.跟踪处理投诉结果.并进行客户满感度调查

11.进行客户分析.建立客户关系.挖掘用户需求

12.深入了解本行业，把握新销售信息.为企业提供业务发展战略依据

13.完成总经理临时交办的其他任务

销售总监岗位要求(二)

1、督促销售人员的工作

2、销售计划的制定

3、定期的销售总结

4、销售团队的管理

5、每月每位销售人员的绩效考核的评定：

6、开发客户的数量

7、拜访客户的数量

8、客户的跟进，销售指标的完成

9、销售人员的计划及总结

10、上下级的沟通、

11、制定不定期的沙龙活动、

12、销售人员的素质和专业培训。

13、销售策略的运用

14、对于反对意见的处理

15、潜在客户以及现有客户的管理与维护等.

销售总监岗位要求(三)

1、负责制定产品整体市场营销计划

2、负责组建、管理营销团队，进行业务培训与指导

3、负责了解竞品的市场信息，制定有效的市场推广计划及协助制定年度销售目标

4、负责带领营销团队完成年度销售目标

5、负责监管各项市场工作的进行

6、负责控制、审核各项营销费用

7、对新产品研发及引进提供建议。

销售总监岗位要求(四)

1、负责建筑节能业务的整体市场商业拓展和客户开发

2、配合制定整体产品销售策略，并负责销售策略的落实

3、依据产品方案完成产品的市场与客户相关走访调研工作

4、负责重点用户开发及客户日常管理

5、落实建筑节能市场项目，并全程跟踪管理项目进程，确保项目落实

6、配合收集潜在的用户需求，并收集反馈竞争对手动态

销售总监岗位要求(五)

1. 根据工作需要调配直接下级的工作岗位，报批后实行并转人力资源部备案

2. 负责制定销售部门的工作程序和规章制度，报批后实行

3. 制定直接下级的岗位描述，并界定直接下级的工作

4. 受理直接下级呈报的合理化建议，并按照程序处理

5. 负责销售部主管的工作程序的培训、执行、检查

6. 填写直接下级过失单和奖励单，根据权限按照程序执行

7. 及时对下级工作中的争议作出裁决

8. 每周定期组织例会，并参加厂家有关销售业务会议。

9. 对销售部工作目标的完成负责

10. 对销售市场动态提出的合理性、健康性负责

营销总监主要是为服务的企业制定短期及长期战略规划及实施策略，组织新老产品的成功上市销售，为企业打造一支高效、稳定销售团队。一般应具备以下能力：\x0d\x0a1、具有较强的人际沟通能力：营销总监既要与公司领导和各级部门打交道，还要与各种各样性格的客户打交道，没有良好的沟通能力是做不了的；\x0d\x0a2、具有较强的营销能力：在产品销路不好的情况下，能够给产品打开市场销路；\x0d\x0a3、具有较强的管理能力和组织协调能力：营销总监是一个团队的领导，要把下面每个员工的优势特长都发挥出来，协调好各人的关系，必须有较强的管理领导能力；\x0d\x0a4、具有较强的市场判断及预测能力：对于当前的市场要了如指掌，并对将来的市场走势做出预判，以便及时调整方向策略；\x0d\x0a5、具有较强的谈判能力：在市场经济下，追求利益最大化是每个公司的目标，在各方之间如何平衡双方的利益，是个技术难题，没有较强的谈判能力也不行；\x0d\x0a6、对后起之秀的培训能力：营销总监除了发挥自己的长处，也应该带领新人迅速成长，以帮助团队壮大发展，要对后辈关怀提携，要善于培训指导，以加快其提供个人业务能力；\x0d\x0a除了以上这些，一般来说，营销总监还需要一些其他条件才可以担任，比如：\x0d\x0a1、学历及证书要求：市场营销、经济、管理等相关专业大学专科及以上学历，具有相关从业资格证书；\x0d\x0a2、经验要求：至少3到5年以上相关行业经验，具备产品营销经验；\x0d\x0a3、专业知识：要具有战略管理知识、管理学知识、人力资源知识、财务管理知识、法律知识、统计学知识、质量管理知识、成本管理知识、品牌管理知识、营销管理知识等等。

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