金地香山湖这个楼盘怎么样？

金地香山湖位于广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁），是一个适宜休闲、养老的大型楼盘，目前在售项目三期，在售户型为100平三房，124平四房，得房率约为80%。

【项目优势】

1.体量大，分为金地荔湖城、金地公园上城、金地香山湖等三个组团，商业、教育配套自成一体，香山湖项目建有小镇中心、风情商业街等商业配套，设有公立幼儿园、小学、初中、高中，打造全龄段教育，可以满足基本的生活需求。

2.北靠南香山国家森林公园，临近荔湖，依山傍水，环境宜人，居住舒适度高。

3.项目配有通往天河宏发广场的楼巴车，业主入住后，有通往荔湖城轻轨站、中新站的楼巴车，部分弥补了交通不便的劣势。

【项目劣势】

1.周边无其他配套，完全依托自身发展，配套完善所需周期较长。

2.交通不便利，规划中的轨道交通存在不确定性。

3.目前在售户型设计不合理，居住舒适度不高。

楼盘名称：金地香山湖

别名：金地广州荔湖城C区

楼盘位置：广园东中新出口新新大道北行（南香山麓荔湖城旁）

开发商：广州市东凌房地产开发有限公司

产权年限：70年

建筑类型：高层,超高层,塔楼,

公交线路：楼巴：2条楼巴贯通宏发大厦及黄埔区（荔湖城11号车位），共12班次，周一至周日整点出发；

公交车：乘坐公交车K13、214线，到荔湖城站（新塘）下车，走约100米到项目；

其他交通方式：天河-广园快速（中新收费站转左）-新新公路-荔湖城；天河-广园快速-开发立交左转-开泰大道-开源大道-永和大道-永和隧道-永顺大道-新新公路-项目；

开发区/科学城-开发大道-永和大道-永顺大道-新新公路-项目。

规划信息：其占地面积为1597273平方米，容积率，绿化率35%，共0栋楼，停车位8116个

周边配套：商业：花溪小镇、金地假日广场等三大主题商业中心，度假酒店、千米商业街，华润万家超市；

教育：中大附属幼儿园、加拿达中英双语幼儿园、广外附属外国语学校等15年教育，

医疗：广东省水电医院、国医馆；

景观：1）北靠30000亩亩国家级森林公园；

2)南望1700万亩原生态荔湖；

3）1600亩的荔湖高尔夫球场，18杆27洞；

4、交通：一轻轨两地铁（地铁13、21号线，穗莞深轻轨）；每天34躺楼巴直达天河中心区

内部配套：交通：交通中心设在小区主入口，规划有5大交通体系：社区巴士、穿梭巴、外部公交、地铁接驳巴士、轻轨。

教育：规划从幼儿园到小学、初中、高中教育体系。

商业：入口商业街和组团商业，规划有超市、菜市场、美食街等。

酒店：在临湖位置计划建造五星级标准酒店。

别墅区：健康、养生、中医理疗、餐饮等高端会所。

绿色健康配套：7公里环湖岸线，计划打造成滨湖公园，有自行车绿道、步道、垂钓中心、水上项目、码头及山体运动等。

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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